Петербург уточняет порядок своего участия в долевом строительстве
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление «О внесение изменений в постановление №1480 от 20.11.07», уточняющее порядок использования денежных средств при участии города в долевом строительстве. Город выступает в роли дольщика при строительстве частными компаниями многоквартирных жилых домов с целью ускорения расселения аварийного жилого фонда, а также получения доли дохода от продажи соответствующих объектов.
Как подчеркивают авторы уточняющего постановления, использование для расселения аварийных объектов исключительно ресурсов вторичного рынка осложняет процедуру расселения и способствует ее удорожанию, так как «в силу объективных причин и специфики данного сегмента рынка» количество квартир и собственников, согласных на предложенные городом условия мены, недостаточно. Более эффективным для этих целей признано приобретение жилья в государственную собственность Санкт-Петербурга на первичном рынке.
На приобретение жилья в собственность города, в соответствии с Адресной инвестиционной программой на 2008 г и на плановый период 2009-2010 гг., Комитету по управлению городским имуществом было выделено 200 млн. рублей. В том числе 40,9 млн. рублей были выплачены в январе 2008 г. по государственным контрактам, заключенным в 2007 г., а 39,6 млн. рублей по этим контрактам еще подлежит выплате. Оставшуюся неизрасходованной сумму в 119,5 млн. рублей решено направить на приобретение новых объектов жилищного фонда, поскольку вышеназванная Адресная программа не ограничена контрактами, заключенными в 2007 г.
С целью более активного привлечения строительных компаний к процедуре приобретения квартир в собственность города, и в соответствии с действующим законодательством, КУГИ устанавливает следующий порядок перечисления денежных средств в счет оплаты участия Санкт-Петербурга в долевом строительстве многоквартирных домов: 80% объема финансирования гарантируется предоставить после заключения государственного контракта об участии в долевом строительстве (после регистрации контракта в УФРС), и только 20% - после оформления акта приемки объекта.
«Альфа-Банк» снизил процентные ставки по рублевым ипотечным кредитам. Теперь минимальные ставки по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составляют 12,7% в рублях (ранее – 13,2%), на приобретение коттежда – 13,1% в рублях (ранее 13,7%).
По программе «Кредит на строительство квартиры» минимальные ставки для займов, выдаваемых в рублях, составят 15% до оформления квартиры в залог (ранее 15,7%) и 12,7% - после того, как дом будет сдан, а квартира оформлена в качестве залога по кредиту (ранее минимальная ставка была 13,2%).
Снижение ставок коснулось и крупных кредитов – от 500000 долларов, выдаваемых в национальной валюте, в среднем они уменьшены на 0,5-0,6%.
«Мы отреагировали на улучшение ситуации на рынке фондирования снижением ставок на самые популярные программы ипотечного кредитования», - прокомментировал снижение процентных ставок руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев, сообщает пресс-служба компании.