«Главстрой-СПб» задолжал Петербургу 69 млн за аренду участка
Комитет имущественных отношений (КИО) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском о взыскании с ООО «Главстрой-СПб» 69,5 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени.
Это долг по аренде за участок на ул. Шкапина, где компания построила комплекс «Панорама 360», объяснила «Ведомостям» представитель КИО. По ее словам, застройщик не вносил арендные платежи в течение двух кварталов, поэтому администрация обратилась в суд.
Компания «Главстрой-СПб» приобрела право застройки около 6 га в квартале, ограниченном ул. Шкапина, Розенштейна и наб. Обводного канала, в 2007 г. за 700 млн руб. и должна была построить там 100 000 кв. м жилья и офисов. Застройщик не уложился в первоначальные сроки, администрация собиралась расторгнуть договор, но затем продлила его. В декабре 2014 г. жилой комплекс общей площадью 72 132 кв. м был сдан в эксплуатацию, говорит представитель «Главстрой-СПб».
По ее словам, «вследствие невысокого спроса деловая часть проекта была скорректирована» и вместо офисов на территории комплекса есть встроенно-пристроенные помещения различного назначения, паркинги. Сейчас участок находится в процессе передачи на баланс города, но компания продолжает платить за него аренду, в соответствии с расчетом «Главстрой-СПб» платежи были произведены в полном объеме, утверждает представитель компании. Очевидно, стороны по-разному рассчитывают объем платежей, добавляет она. Следующее заседание суда назначено на 28 сентября.
При исчислении арендной платы за землю под жилье, коммерческую недвижимость или паркинги используются разные коэффициенты, напоминает управляющий партнер Rightmark Group Александр Рассудов. Он также отмечает, что передача участков на баланс города часто задерживается.
В июне 2016 года российские банки выдали 37,4 тыс. ипотечных кредитов на 57,6 млрд руб., что на 2% меньше в количественном и на 6% меньше в качественном выражении меньше показателей аналогичного периода прошлого года.
В сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось в годовом отношении на 2%, а объемы на 6%. В июне 2016 года было выдано 37,4 тыс. кредитов на 57,6 млрд. руб., в прошлом году - почти 38 тыс. кредитов на 61,4 млрд руб, отмечают в ОКБ. «средний чек» по ипотечным кредитам снизился за год с 1,62 до 1,54 млн руб.
Всего за 6 мес. 2016 г. банки выдали 11,3 млн. кредитов на 1,35 трлн. руб. По сравнению с I полугодием 2015 г. количество новых кредитов выросло на 24%, а объемы кредитования на 35%. Год назад банки выдали 9,1 млн. новых кредитов на 1 трлн. руб.