Предоставление субсидий на эксплуатацию аварийных домов сопровождено рядом оговорок
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление, утверждающее порядок предоставления в 2008 г. субсидий жилищным организациям на покрытие выпадающих доходов в связи с невзиманием платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных аварийными или непригодными для проживания, а также для возмещения затрат, связанных с выполнением соответствующих работ.
Как уточняется в тексте, понятие «жилищные организации» применяется в данном случае к организациям, осуществляющим управление и (или) обеспечение технической эксплуатации многоквартирных домов. Для них предусмотрено предоставление субсидий на безвозмездной и безвозвратной основе по целевым статьям 3500837 и 3500842 в пределах средств бюджета, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 31.10.07 №534-107 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 гг.».
Условием предоставление субсидий является документальное подтверждение затрат по не обеспеченному оплатой гражданами выполнению работ и оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания. Субсидии предоставляются только управляющим (эксплуатирующим) организациям, не имеющим задолженности перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, освобождены от платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга №743 от 03.07.07.
Однако, как подчеркивается в пояснительной записке к новому постановлению, в пригородных районах Санкт-Петербурга сумма платежей, предусмотренных постановлением №743, не обеспечивает возмещения затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме, учитывая специфику обслуживания пригородных территорий, где требуются дополнительные расходы на содержание (или создания дополнительной) аварийной службы, и где соотношение оплачиваемой площади жилья к уборочной площади придомовых территорий в два раза превосходит среднюю по городу. Таким образом, исходя из текста пояснительной записки, субсидии для многоквартирных домов на окраинах города не будут полностью покрывать затраты на ремонт общего имущества.
Результатом успешного развития «Жилищного проекта» стал Гражданский жилищный форум, который пройдет в Санкт-Петербурге с 1 по 5 октября 2008 г. Об этом на заявил председатель исполнительного комитета выставки-семинара«Жилпроект», вице-президент МАИФ Владимир Николаев.
В рамках Гражданского жилищного форума для специалистов будет организован Петербургский жилищный конгресс (1-3 октября), а для покупателей жилья – выставка-семинар «Жилищный проект» в расширенном формате (3-5 октября).
На Петербургском жилищном конгрессе специалисты смогут пообщаться на 7 конференциях, которые будут посвящены развитию жилищного строительства, риэлторскому бизнесу, государственным жилищным программам, ипотеке, проблемам в сфере ЖКХ, рынку зарубежной недвижимости, анализу и прогнозу развития рынка недвижимости в России.
Также в программе запланированы I Съезд СМИ, освещающих рынок недвижимости и строительства, и секция «Презентация новых проектов на рынке недвижимости России».
На «Жилищном проекте» для граждан будет организована серия семинаров по государственным жилищным программам, а также различным проблемам рынка жилья: ипотека, особенности покупки жилья на рынке готового и строящегося жилья, приобретение загородной недвижимости и т.д. Также посетители смогут задать вопросы и получить развернутую консультацию по любой проблеме, связанной с жилищной проблематикой.