Суд оставил за девелопером участки близ Кавголовского озера
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области подтвердил право собственности ООО «Сити 78 загородная недвижимость» на земельные участки коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».
Данным решением суд отказал в удовлетворении исковых требований комитету по природным ресурсам Ленинградской области к компании о признании отсутствующим права собственности на земельные участки. Как отмечает компания, «решение оставлено без изменения постановлением 13-го Арбитражного апелляционного суда 13 июля 2016 года (постановление от 25 июля 2016 года)».
Как сообщалось ранее, участки общей площадью около 43 га застройщик приобрел в 2014 году у ЗАО «Племенной завод «Ручьи». По документам «Сити 78 загородная недвижимость» это были земли сельскохозяйственного назначения. По документам комитета по природным ресурсам – земли лесного фонда.
В настоящее время площадка нарезана на 113 участков, большинство из которых продано. На них возможно строительство как индивидуальных домов, так и домов от самого застройщика.
Минстрой предлагает развивать практику проведения капитального ремонта в кредит, в том чсиле за счет предоставления льготных займов. Министерство уже ведет переговоры с банками о создании специального банковского продукта.
Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, «банки должны, на наш взгляд, постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта, потому что сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого»,— пишет "Коммерсант".
Сейчас ставки кредитования ТСЖ достигают 17-20%, говорят в министерстве. Оптимальным же уровнем глава Минстроя считает цену займа не выше 10%. Опрошенные изданием банкиры отмечают, что добиться этого можно лишь при субсидировании кредитов государством, пишет газета.
«Люди берут ипотеку, потребительские кредиты, и они точно так же могут взять в кредит новое качество жизни. Для банков гарантия постоянных платежей граждан — хороший источник»,— поясняет Мень.
По его словам, жители в таком случае будут платить за капремонт так же, как и сейчас, но он будет сделан не через 10-15 лет, а сразу. В Минстрое рассчитывают, что увеличение объемов кредитования позволит повысить темпы проведения ремонта, что положительно скажется на отрасли стройматериалов, а также на подрядчиках.