Эксперт: Сотрудничество российских и иностранных архитекторов весьма проблематично
Такую точку зрения высказала в своем докладе на конференции «Девелоперы в поисках новых архитектурных форм» руководитель отдела консалтинга петербургского филиала компании GVA Sawyer Ирина Солонова (Романова). Для российских архитектурных мастерских и компаний в GVA Sawyer, которые привлекаются в помощь зарубежным, используют термин «русский адаптер», так как им отводится функция адаптации проектов под российские нормы, правила, технические и климатические условия. Но «адаптеры», по словам И.Солоновой, зачастую не проявляют ни малейшего желания сотрудничать, часто их отношения с западными коллегами выливаются в конфликты и обрастают интригами.
«Сегодня все хотят работать с европейскими архитекторами, – заявила И.Солонова. – Однако далеко не все иностранные архитекторы принимают приглашения российских компаний». Причиной отказа может послужить недостаток информации о девелопере, или ситуация, подобная той, которая сложилась на конкурсе «Балтийской жемчужины», когда все конкурсные разработки были скомпилированы в один проект. «Западные архитекторы принимают участие в конкурсе в расчете на контракт. Заключат или не заключат с ними контракт – этот вопрос лежит на совести девелопера. Но на самом деле иностранные архитекторы очень доверчивы», - сказала И.Солонова.
Ситуация на рынке жилья стабилизировалась. Цены, достигнув порога 102 тысячи рублей за 1 кв. м, замедлили свой рост. С такой оценкой ситуации на семинаре в рамках «Жилищного проекта» выступил главный аналитик Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, ожидать снижения цен на петербургском рынке недвижимости в течение ближайших 5 лет не приходится. Прогнозы, которые озвучивали аналитики в конце 2007 - начале 2008 г. оправдываются, так что в течение года рост цен, скорее всего, составит 40-50%.