Медведев: Рост ипотечного рынка в РФ превысил 40% с начала года
Рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
«С начала 2016 года рост рынка ипотеки превысил 40%. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить. Поэтому очень важно, конечно, повысить доступность ипотеки. Сегодня рыночные ставки действительно снизились, однако нужно постоянно держать это направление в фокусе нашего общего внимания», - сказал Медведев на заседании президиума Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам в понедельник, 1 августа.
По его словам, удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством Агентства ипотечного кредитования привлекать туда частный капитал.
Глава правительства отметил, что с 2005 года объемы выдачи ипотеки выросли более чем в 20 раз, рекордным стал 2014 год, когда было выдано ипотечных кредитов на сумму 1,76 трлн руб. Он напомнил, что программа ипотеки с государственной поддержкой дает возможность покупать жилье на первичном рынке по ставке не выше 12% годовых, а оставшаяся часть субсидируется, пишет РИА "Новости".
«На эти цели в 2015 году из бюджета выделено 2, млрд руб., в этом году предусмотрено еще 16,5 млрд руб., из них 7,7 млрд уже выделены», — подчеркнул Медведев.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия.
Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.
Минстрой предлагает развивать практику проведения капитального ремонта в кредит, в том чсиле за счет предоставления льготных займов. Министерство уже ведет переговоры с банками о создании специального банковского продукта.
Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, «банки должны, на наш взгляд, постепенно подготовить специальный банковский продукт для капремонта, потому что сегодня брать средства в кредит, например, товариществу собственников жилья получается дорого»,— пишет "Коммерсант".
Сейчас ставки кредитования ТСЖ достигают 17-20%, говорят в министерстве. Оптимальным же уровнем глава Минстроя считает цену займа не выше 10%. Опрошенные изданием банкиры отмечают, что добиться этого можно лишь при субсидировании кредитов государством, пишет газета.
«Люди берут ипотеку, потребительские кредиты, и они точно так же могут взять в кредит новое качество жизни. Для банков гарантия постоянных платежей граждан — хороший источник»,— поясняет Мень.
По его словам, жители в таком случае будут платить за капремонт так же, как и сейчас, но он будет сделан не через 10-15 лет, а сразу. В Минстрое рассчитывают, что увеличение объемов кредитования позволит повысить темпы проведения ремонта, что положительно скажется на отрасли стройматериалов, а также на подрядчиках.