На Комендантском могут построить еще один жилой дом
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга рассмотрела заявку владельца надела на Комендантском проспекте, который планирует построить многоквартирный жилой дом на участке, расположенном юго-восточнее р. Каменка.
Собственник земельного участка, площадью 13522 кв.м, предполагает строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями, связанными с проживанием граждан и встроенно-пристроенным дошкольным учреждением на 60 мест. Известно, что высота объекта капитального строительства составит 30 м, общая площадь квартир – 10560 кв.м.
КЗЗ приняла решение отложить рассмотрение вопроса до выяснения вопросов социального обеспечения указанного строительства.
Действующее законодательство не позволяет перевести апартамента в жилье, заявил председатель Москомстройинвеста Контстантин Тимофеев.
«Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно. Объект может быть признан жилым, если его спроектировали по всем нормам Жилищного кодекса. Требования по апартаментам другие. В частности, у них снижены санитарные нормы по инсоляции, может не быть придомовой территории и так далее. Получается, если вы хотите перевести апартаменты в жилье, то дом надо полностью реконструировать и перестраивать само здание», - пояснил Тимофеев в интервью m24.ru.
Он уточнил, что апартаменты сделать жильем можно только на этапе градостроительных решений.
«Если у инвестора есть, например, земля, и есть решение градостроительно-земельной комиссии на строительство офисов, гостиниц или апартаментов, то на этом этапе пересмотреть назначение объекта можно. Но только до момента проектирования и получения разрешения на строительство», - добавил глава Москомстройинвеста.