В Петербурге состоялась окружная конференция НОСТРОЙ по СЗФО
27 июля в Петербурге прошла окружная конференция НОСТРОЙ по Северо-Западному федеральному округу.
Данное заседание открыло череду окружных конференций членов Ассоциации «Национальное объединение строителей» в рамках подготовки к XII Всероссийскому съезду саморегулируемых организаций.
В работе заседания участвовали представители всех саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории Северо-Западного федерального округа (кроме г. Санкт-Петербург).
В начале заседания руководитель Аппарата Виктор Прядеин сообщил о назначении на должность координатора по СЗФО (кроме г. Санкт-Петербург) Анны Геннадьевны Леоновой.
Как отмечают в НОСТРОЙ, Одним из самых главных и продолжительных по обсуждению вопросов повестки дня конференции стал вопрос о Федеральном законе № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Одним из решений конференции стало проведение в сентябре-октябре в Санкт-Петербурге обучающих семинаров (круглых столов) для юристов, работников контрольных органов саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории СЗФО.
По вопросу о внесении изменений в устав НОСТРОЙ участниками конференции были даны предложения об исключении из проекта устава п. 10.11.20 «Утверждение формы унифицированного бланка свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдаваемого в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, являющимся членами саморегулируемой организации, использование которого является обязательным для членов Ассоциации» в связи с неактуальностью данной нормы.
Кроме того, от директора Ассоциации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Строительный союз Калининградской области» Елены Кудрявцевой поступило предложение о дополнении компетенции Совета НОСТРОЙ нормой по утверждению Советом списка кредитных организаций по размещению денежных средств Ассоциации «Национальное объединение строителей», в том числе компенсационных фондов саморегулируемых организаций, перечисленных в НОСТРОЙ в случаях, установленных законодательством.
По вопросу об избрании новых членов и прекращению полномочий членов Совета Ассоциации «Национальное объединение строителей», подлежащих замене в соответствии с процедурой обновления (ротации), было принято решение рекомендовать прекратить полномочия члена Совета от СЗФО (кроме г. Санкт-Петербург) Анны Леоновой и выдвинуть кандидатом в члены Совета Мурашкина Василия Леонидовича, исполнительного директора СРО «Союз профессиональных строителей».
Вопросы о рассмотрении сметы, о внесении изменений в Положение о формах, размерах и порядке уплаты отчислений саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, на нужды Ассоциации «Национальное объединение строителей», о принятии решения о создании других юридических лиц, об участии в других юридических лицах были в целом одобрены с учетом замечаний и предложений участников.
В своем заключительном слове Анна Леонова поблагодарила собравшихся за плодотворную работу и поздравила с наступающим Днем строителя.
Банк «Российский капитал», назначенный санатором строительной компании «СУ-155», планирует достроить 58 домов компании к концу года, рассказал председатель правления банка Михаил Кузовлев.
«На сегодня работы развернуты на 110 объектах, до конца года планируем достроить 58 домов, квартиры в которых получат 15,69 тыс. семей. 15 домов мы уже сдали в эксплуатацию», - сказал Кузовлев.
По его словам, на сегодняшний день общая задолженность строительного холдинга «СУ-155» составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб., которые, уточнил Кузовлев, не могут быть в полном объеме направлены на завершение недостроев.
«Основной долг включает обязательства перед дольщиками, пайщиками ЖСК и другими инвесторами в объекты жилищного строительства – более 120 млрд руб. Обязательства перед муниципальными заказчиками и ГУОВ – около 50 млрд руб., долги перед банками – более 30 млрд руб., налоговая задолженность – более 15 млрд руб.», - уточнил предправления банка "Ведомостям".
По закону о банкротстве, пояснил Кузовлев, сначала удовлетворяются требования кредиторов первой и второй очереди. Дольщики вправе получить жилые помещения как кредиторы третьей очереди. На завершение строительства могут быть направлены денежные средства, которые поступят на специальный счет застройщика в результате продажи свободных квартир.
«Мы оцениваем, что от продажи свободных квартир поступит порядка 16–18 млрд руб. Есть еще промышленные активы и земельный банк, стоимость которых уточняется. К 1 ноября мы планируем получить госэкспертизу достоверности сметной стоимости. Тогда можно будет говорить про точные цифры», - уточнил Кузовлев.
Однако, подчеркнул предправления «Российского капитала», простой продажи активов недостаточно, чтобы достроить все объекты компании. Поэтому банк принял решение компенсировать часть расходов за счет развития девелоперских проектов на землях компании. Заниматься этим будет «РК-строй», который будет получать средства на достройку от банка, а компенсировать их будет по мере реализации своих проектов – это примерно 5–7 лет. По подсчета Кузовлева, компания может возвести на площадках «СУ-155», не обремененных обязательствами перед дольщиками, от 1,5 млн до 2 млн кв. м.
Напомним, «СУ-155» испытывает финансовые затруднения. В 2015 году санатором компании был назначен «Российский капитал» – «дочка» Агентства по страхованию вкладов. В общей сложности банку предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах России.