Фонд РЖС продаст участки на Карельском перешейке
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства проведет аукционы по продаже находящихся в федеральной собственности 3-х земельных участков.
Они сформированны в два лота, общей площадью 79 га и 26 га, расположенных в курортном районе Санкт-Петербурга – Сестрорецке. По мнению экспертов Фонда РЖС, земельные участки имеют высокий потенциал освоения.
Фактическая информация по земельным участкам, выставленным на аукцион:
Земельный участок, находящийся в федеральной собственности площадью 79 га, расположен по адресу: город Сестрорецк, Авиационная улица, участок 1, (аэродром "Горская"), кадастровые номера 78:38:0011346:2004 , 78:38:0011346:2005. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).
Начальная цена участка составляет 1 194 900 000 рублей.
Новая система кадастровой оценки заработает в России с 2018 года, заявил гендиректор ГУП МО «МОБТИ» Владислав Мурашов.
Он добавил, что существуют предложения о создании общественной организации, которая объединит кадастровых оценщиков для определения исходной информации для оценки недвижимости. По его словам, «несколько сотен тысяч объектов в базах данных имели лишний «0» в строке «площадь», что, соответственно, увеличивало кадастровую стоимость», пишет "Интерфакс".
«У нас массово не хватало информации для кадастровой оценки, многие участки имели размытый вид использования», — сказал Мурашов, уточнив, что подобные нюансы, которые наблюдаются на рынке в массовом порядке, влияют на завышенную в 5-10 раз стоимость конечного объекта.
Напомним, президент РФ Владимир Путин 4 июля подписал федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который должен снять недовольство бизнеса и граждан несправедливой кадастровой оценкой недвижимости и земельных участков. Документ, в частности, предусматривает создание института государственных кадастровых оценщиков, совершенствование и исправления механизма оценки, установление единой методики расчета и усиление ответственности оценщиков.
Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в РФ» должна быть завершена - до 1 января 2020 года.