Петербургские покупатели предпочитают квартиры с отделкой
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», популярность строящегося жилья с готовой отделкой за последние три года существенно выросла.
«До 70% сделок, заключенных с жильем на первичном рынке Санкт-Петербурга в первом полугодии 2016 года – это приобретение квартир с готовой отделкой, - сообщила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Три года назад этот показатель был ниже на 20%».
По ее словам, в структуре сделок с жильем в новостройках пригородной зоны Ленинградской области доля квартир с отделкой существенно ниже. Так, в первом полугодии текущего года каждая третья квартира на рынке строящегося жилья в этой зоне приобреталась с ремонтом «под ключ». Это объясняется большей концентрацией объектов эконом-класса, чем в Санкт-Петербурге. В таких проектах девелоперы стремятся к минимизации стоимости жилья, в том числе за счёт отсутствия отделки.
Если анализировать предложение отделки покупателям в качестве дополнительной опции, то минимальная стоимость выросла с отметки 5-6 тыс. руб. за кв.м до 7 тыс. руб. В целом цена отделки составляет от 7 до 15 тыс. руб. за «квадрат».
ОАО "Киностудия "Ленфильм" 20 июля подало к ООО "Ника" иск о разделе участка в на улице Тамбасова в Петербурге.
"Это встречный иск в рамках судебного дела "Ники" против "Ленфильма", — поясняют «Ведомости».
"Ника" в апреле этого года подала иск о признании права на долю, соответствующую 0,6 гектара, в общей долевой собственности на участок площадью 9,77 гектара на улице Тамбасова.
Земельный участок несколько раз пытались продать на торгах РАД, но желающих приобрести актив с обременением не нашлось. Кроме того, ранее суд принял обеспечительные меры, запретив "Ленфильму" продавать участок на торгах 2 июня. "Ленфильм" выставил этот участок на продажу за 2,1 миллиарда рублей, вырученные средства студия планировала направить на развитие и погашение долга в 1,2 миллиарда рублей по кредиту ВТБ.
Представитель "Ники" в суде возражал против принятия иска к производству, так как "Ленфильм" не попытался уладить вопрос в досудебном порядке и не обращался к "Нике" с предложением о разделе участка. Цель подачи иска — освободить участок от обременения, чтобы ничто не помешало продать его и реализовать инвестиционную стратегию студии, сказал газете гендиректор "Ленфильма" Эдуард Пичугин. По его словам, "Ленфильм" считает справедливым выделить "Нике" только участок под принадлежащими ей помещениями.
Законодательство (пункт 3 статьи 252 ГК РФ) допускает предъявление требования о разделе участка, находящегося в долевой собственности, если участники не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделения доли одного из них, сказала газете руководитель корпоративной практики Rightmark group Ольга Карпова. Выделение части участка может серьезно осложнить или даже полностью заблокировать девелопмент, добавил изданию Андрей Косарев, гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург".