Продавать элитного жилья стали меньше
За первое полугодие 2016 г. петербургские застройщики заработали на продажах элитного жилья свыше 9 млрд. рублей, что сопоставимо с показателями 2015 г. При этом было продано лишь 218 квартир - меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем реализованных квартир у петербургских застройщиков за II квартал 2015 г. и 2016 г. отличался незначительно. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», за II квартал 2016 г. было реализовано 146 элитных квартир общей площадью 18 100 кв.м. Годом ранее на рынке премиум-жилья продана 141 квартира общей площадью 19 100 кв.м. При этом продажи за I квартал текущего года в сравнении с годом ранее ниже на 23%. В этом году за первые три месяца реализовано 72 квартиры площадью 7100 кв.м, в прошлом году – 94 квартиры площадью около 12 000 кв.м.
Несмотря на то, что количество сделок в Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошлого года немного уменьшилось, средний бюджет покупки наоборот вырос, и разница в объеме продаж не столь велика», - отмечает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Увеличилась и средняя стоимость элитного квадрата. На данный момент она варьируется в диапазоне 320-350 тыс. рублей, тогда как в прошлом году этот показатель составлял в среднем 300 тыс. рублей. Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове. При этом в центре популярность премиального жилья снижается.
На территории Петербурга в ходе инвентаризации в 2015 году было выявлено 339 объектов, обладающих признаками бесхозного имущества. 310 объектов поставлены на учет и переданы в хозяйственное ведение ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
С целью завершения мероприятий по приемке бесхозных объектов водоснабжения и водоотведения на территории Санкт-Петербурга необходимо определить имущественный статус оставшихся объектов и передаточными актами оформить их в хозяйственное ведение до признания на такие объекты права собственности города.
По поручению губернатора Полтавченко проведена работа по определению исполнительного органа государственной власти, уполномоченного на подписание передаточных актов в отношении выявленных бесхозяйных объектов централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей.
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению подготовлен проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере водоснабжения и водоотведения». В соответствии с проектом документа Правительство Санкт-Петербурга наделяется полномочием по осуществлению передачи в эксплуатацию бесхозяйных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их в пользование оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.
Одновременно разработан проект постановления правительства Санкт-Петербурга, согласно которому правительство Санкт-Петербурга передает исполнение указанного полномочия Комитету по энергетике и инженерному обеспечению (внесение изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 № 757).
Реализация полномочия будет осуществляться КЭиИО во взаимодействии с районными администрациями, в компетенцию которых входит выявление бесхозных объектов инженерной инфраструктуры на территории районов Санкт-Петербурга.
Проект постановления будет направлен на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга в течение двух месяцев после принятия закона Санкт-Петербурга «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «О разграничении полномочий органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере водоснабжения и водоотведения».
«Водоканалом» в течение 2015 года проведена большая работа по выявлению и учету бесхозяйных объектов водоснабжения и водоотведения на территории города. Важно довести начатое дело до конца, определить судьбу остающихся пока в статусе бесхозных 29 объектов. Это ни много ни мало более 8 тысяч погонных метров сетей в восьми районах города. Комитет по энергетике и «Водоканал» должны полностью решить проблему бесхозяйных объектов в 2016 году», – прокомментировал ситуацию вице-губернатор Игорь Албин.
Сети, о которых идет речь, в настоящее время обслуживают: 21 жилой дом (многоквартирные и частные), 2 объекта здравоохранения (детский санаторий «Солнечное» в пос. Солнечное; больница, госпиталь, поликлиника в г. Зеленогорске); 2 объекта образования (школа-интернат № 24 Невского района; школа № 410 в г. Пушкине), производственные и административные здания военного городка в пос. Песочный; 2 объекта транспорта (автостоянки, аэропорт «Воздушные ворота Северной столицы»), объект культуры «Белая Башня» в ГМЗ «Царское село».