Продавать элитного жилья стали меньше
За первое полугодие 2016 г. петербургские застройщики заработали на продажах элитного жилья свыше 9 млрд. рублей, что сопоставимо с показателями 2015 г. При этом было продано лишь 218 квартир - меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем реализованных квартир у петербургских застройщиков за II квартал 2015 г. и 2016 г. отличался незначительно. Так, по данным аналитиков девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», за II квартал 2016 г. было реализовано 146 элитных квартир общей площадью 18 100 кв.м. Годом ранее на рынке премиум-жилья продана 141 квартира общей площадью 19 100 кв.м. При этом продажи за I квартал текущего года в сравнении с годом ранее ниже на 23%. В этом году за первые три месяца реализовано 72 квартиры площадью 7100 кв.м, в прошлом году – 94 квартиры площадью около 12 000 кв.м.
Несмотря на то, что количество сделок в Санкт-Петербурге по сравнению с началом прошлого года немного уменьшилось, средний бюджет покупки наоборот вырос, и разница в объеме продаж не столь велика», - отмечает Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс».
Увеличилась и средняя стоимость элитного квадрата. На данный момент она варьируется в диапазоне 320-350 тыс. рублей, тогда как в прошлом году этот показатель составлял в среднем 300 тыс. рублей. Основное предложение элитной недвижимости традиционно сосредоточено на Крестовском острове, Центральном и Петроградских районах, наименьшее – на Васильевском острове. При этом в центре популярность премиального жилья снижается.
По состоянию на 20 июля из предусмотренных планом ремонта 393 крыш жилых домов, по 62 объектам работы завершены, по 131 – работы выполнены более чем наполовину. Из предусмотренных планом 301 объекта по ремонту систем теплоснабжения по 45 объектам работы выполнены более 50%. Об этом сообщили в Жилищном комитете.
Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян поручил Региональному оператору особое внимание уделить своевременной оплате подрядным организациям за выполненные работы. Всего в текущем году в рамках Краткосрочного плана капитального ремонта планируется отремонтировать 1788 домов на сумму 9,6 млрд. руб. Это - 2922 видов работ (далее – объектов), таких как крыши, фасады, лифты, инженерные системы и другие работы. Больше всего планируется отремонтировать лифтов и инженерных систем.
Региональным оператором и владельцами спецсчетов объявлены конкурсные процедуры по 2811 объектам на сумму 8,8 млрд. руб., что составляет 96% от предусмотренного Краткосрочным планом количества объектов. Заключены договоры по 1995 объектам. Работы на объектах ведутся и практически 600 объектов завершены или близки к завершению. По состоянию на 20 июля за счет средств бюджета Жилищным комитетом перечислено 1,1 млрд. руб., за счет средств Фонда капитального ремонта – 370 млн. руб.