В Петербурге ожидается ввод 120 тыс. кв.м. складов
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.
Рост объемов жилищного строительства Ленобласти за первое полугодие составил 3,4% по сравнению с первым полугодием 2015 года. Об этом сообщил зампредседателя правительства Ленобласти, глава комитета по экономическому развитию и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
"Благодаря тому, что мы выполняем все обязательства, которые взяли перед инвестором по программе соцобъекты в обмен на налоги, результаты оказались более оптимистичным, чем мы планировали в рамках деятельности нашей антикризисный комиссии в 2014-2015 году, - прокомментировал Ялов. - Не скрою, по жилищному строительству у нас были тревожные ожидания".
Он также отметил, что из 1,3 млн кв. м. жилья введенных в Ленобласти за первое полугодие 2016 года, 68% приходится на Всеволожский район. Это ЖК «Весна» в Кудрово (82,3 тыс кв м); ЖК «Правый берег» в пос. им. Свердлова (43 тыс кв м); ЖК «Капитал» в Кудрово (98 тыс кв м), ЖК «Подкова» в Девяткино (30 тыс кв м); ЖК "Подкова" в Мурино (38 тыс кв м).
"Это отрадные цифры они обеспечивают рост производства нашему строительному кластеру, и конечно это новая ответственность для нас по объектам социальной инфраструктуры", - резюмировал Ялов.