В Петербурге ожидается ввод 120 тыс. кв.м. складов
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.
Общий объем инвестиций в основной капитал на территории Ленобласти за первый квартал 2016 года составил 30,8 млрд. рублей и без учета роста цен увеличился почти на 30% относительно 1 квартала 2015 года. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Ленобласти, глава комитета по экономическому развитию и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Из объема инвестиций в основной капитал около 37% составили инвестиции в обрабатывающие производства, 26% - в транспорт и связь, 16% - в производство и распределение электроэнергии, газа и воды. Рост инвестиций в обрабатывающем производстве обеспечен ростом химического производства и производства нефтепродуктов. Так, компания ООО «Кинеф» в первом квартале 2016 года инвестировала 3,8 млрд рублей в комплекс производства высокооктановых компонентов бензина; реконструкцию комплекса установки гидроочистки дизельного топлива и керосина Л-24/6; замену оборудования блока установки гидроочистки дизельных топлив ЛГ – 24/7.
ООО «ЕвроХим» за этот же период вложил 0,5 млрд рублей в строительство терминала по перевалке минеральных удобрений. Дмитрий Ялов подчеркнул, что основные инвестиции идут в конце года, и не факт, что по показатель роста в 30% сохранится, прогнозируемый показатель роста - 5%.