В Петербурге ожидается ввод 120 тыс. кв.м. складов
До конца года в Петербурге к вводу в эксплуатацию заявлено около 120 тыс. м2 качественных складских площадей, из них четверть приходится на распределительные центры.
Как отмечают эксперты, еще несколько объектов данного формата находятся в стадии проекта. Что касается новых качественных складских объектов, то в ближайшей перспективе их количество сократится, а развитием будет заниматься ограниченное число игроков. В текущей ситуации с целью минимизации рисков наиболее целесообразной для девелоперов стратегией выглядит реализация объектов формата built-to-suit.
Общий объем рынка качественных складских объектов Санкт-Петербурга уверенно приближается к 3 млн. м2. В I полугодии 2016 г. было введено в эксплуатацию 142,5 тыс. м2 складских помещений большей частью формата built-to-suit.
Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составляет 191 тыс. м2, что на 11% выше показателя IV квартала 2015 г. и на 22% выше показателя I полугодия 2015 г. Прирост предложения произошел в основном за счет высвобождения площадей после переезда крупных арендаторов в склады, построенные для собственных нужд компаний, отмечают Knight Frank St Petersburg.
В I полугодии 2016 г. завершилось строительство 18 промышленных предприятий, включая последующие этапы уже функционирующих. Четверть введенных в I полугодии 2016 г. промышленных объектов составили предприятия, производящие строительные материалы.
Заметной тенденцией рынка является строительство распределительных центров. Общая площадь введенных в I полугодии 2016 г. центров превысила 100 тыс. м2.
Московская ГК "Мортон" приступила к реализации своего проекта в Петербурге. Девелопер намерен построить в Московском районе жилой комплекс формата комфорт-класса.
На бывшей территории комбината "Самсон" площадью более 50 га в рамках первой очереди ЖК «Две столицы» будет построено четыре 17 этажных корпуса.
Также планируется строительство двух школ и трех детских садов.
Партнером проекта будет Московский индустриальный банк. Он прокредитует строительство комплекса на первом этапе на сумму 2 млрд рублей. Общая сумма вложений в проект составит 30 млрд рублей.
Фото: Никита Крючков
Вице-президент ГК "Мортон" Олег Колченко отметил, что компания очень долго присматривалась к Петербургу. "Мы изучали различные возможности, прорабатывали различные проекты. Решили начать работу здесь с данного комплекса. Полагаю, что через определенное время мы можем занять лидирующие позиции в Петербурге",- отметил он.
Девелопер также добавил, что "Мортон" рассматривает возможности строительства в Петербурге собственного домостроительного комбината.