В Александро-Невской лавре реставрируют Митрополичий сад
Реставрация Митрополичьего сада в Александро-Невской лавре оценивается в 39,9 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса с ограниченным участием, о чем информирует сайт госзакупок.
Заказчик – СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры». Прием заявок завершится в полдень 15 августа, победителя выберут 29 августа 2016 года. Работы рассчитаны до 10 декабря 2016 года. Преимущества - участникам, привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации.
Сад, входящий в состав объекта культурного наследия «Александро-Невская лавра», расположен на набережной реки Монастырки, 1. К настоящему времени стихийно зарос. Деревья преимущественно средневозрастные, имеются больные и усыхающие. Вертикальная планировка нарушена. Весной многие места сада затапливает. Газоны неровные, заросшие сорняками, дренаж утрачен, заросли и откосы Монастырки. В северной части - перекопанная спортплощадка и деревообрабатывающий комбинат. В южной части сада устроены градирни с выходами вентиляционных труб. Присутствуют поздние хозяйственно-бытовые здания. По диагонали сад пересечен оживленным пешеходным транзитом между площадью Александра Невского и набережной Обводного канала. Между Митрополичьим корпусом и садом - асфальтированный проезд. Металлическая ограда - советского времени. Площадь участка - 79250 м2, асфальтовых проездов - 1840 м2, плиточных тротуаров - 516 м2, булыжной отмостки - 340 м2. Проект выполнен в ООО «Стройэксперт», предполагает восстановление вертикальной планировки, ликвидацию поздних включений, озеленение, восстановление фруктового сада, исторических дорожек и площадок, ограждений газонов, дренажа и водоотвода.
Проект Митрополичьего сада был выполнен в 1723 году архитектором Шверт-Фегером. Представлял собой регулярную композицию с системой радиальных дорог. В 1726-27 гг. в саду устраивается пруд, вода из которого спускается в канал. Высаживались клен, липа, строились оранжереи, и плодовые участки. В 30-е годы 20 века сад вырубается под строительство крематория. В 1952-53 гг. частично восстановлен.
По мнению экспертов, вторичный рынок загородной недвижимости до конца года может ожидать понижающая ценовая корректировка, что поддержит тренд ориентирования заметной части спроса на вторичный рынок.
На первичном рынке застройщики будут предлагать рассрочки.
При этом до конца 2016 г. спрос на элитном рынке останется стабильным, отмечают в компании Knight Frank St Petersburg. Наиболее востребованными у покупателей будут готовые дома в поселках, находящихся в высокой степени готовности. Однако предложения, соответствующего спросу, остаётся всё меньше.
Большинство покупателей, которые планировали покупку загородной недвижимости для собственного проживания (а это сейчас основные покупатели на рынке), уже приобрели жильё и вложили накопленные средства. Некоторые ждут значительного снижения цены, чтобы приобрести недвижимость по еще более низким ценам. Данная тенденция будет формировать спрос до конца 2016 г.
Сегодняшний рынок загородной элитной недвижимости – это рынок покупателя, который диктует свои условия, и девелоперам приходится их учитывать, обеспечивая рынок соответствующим предложением. В скором времени рынок пополнится новыми интересными проектами премиум-класса.
Как отметила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg добавила, что на рынке « можем наблюдать возрождение русских дачных традиций, когда под крышей одного дома объединяются несколько поколений, устраиваются приемы для друзей, дети из соседних домов дружат. Заботясь о семье, покупатели предъявляют серьезные требования к загородной недвижимости, это в свою очередь оказывает влияние на концепцию новых проектов».