На юге КАД ограничат движение
Дорожные работы начинаются на участке КАД от Мурманского шоссе до Октябрьской набережной.
Как сообщили в ФКУ ДСТО «Санкт-Петербург», в связи с производством работ по устранению колейности покрытия проезжей части на участке от пересечения КАД с автодорогой Р-21 «Кола» до транспортной развязки на пересечении с Октябрьской набережной 50-го по 53-й километр внутреннего кольца будут закрыты 1-я и 2-я полосы движения, по 3-й и 4-й полосе будет введено ограничение скоростного режима до 50 км/ч.
Ограничение будет действовать с 25 июля по 8 августа.
Постепенно спрос на новостройки смещается в сторону объектов с хорошей транспортной доступностью внутри КАД, в сторону точечных проектов или комплексов, реализующихся в рамках проектов редевелопмента промышленных территорий, отмечают эксперты.
Так, если цены на новостройки внутри КАД за год выросли примерно на 5%, то недвижимость в КОТах часто падала в цене. Например, средняя стоимость строящегося предложения в Девяткино снизилась на 5% за год.
Кроме того, дисбаланс спроса и предложения всегда приводит к ужесточению требований покупателей. Отсутствие социальной инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью являются сегодня серьезным камнем преткновения для формирования стабильного спроса на квартиры в ЖК. «Мы прогнозируем, что стагнация на рынке новостроек и превалирование предложения над спросом продлятся, по крайней мере, до конца 2016-начала 2017 года. Сознательное ограничение объемов нового строительства застройщиками сегодня может, в перспективе последующих 2-3 лет, привести к дефициту качественного предложения и новому витку роста цен, в том числе и на проекты комплексного освоения территорий. Однако прогнозировать это наверняка мы не беремся: все, как всегда, упирается в общеэкономические показатели», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.