«Ленэнерго» увеличит мощности подстанции под Выборгом
ПАО «Ленэнерго» до конца текущего года модернизирует подстанцию (ПС) 35/10 кВ «Молодежная» в Выборгском районе Ленобласти.
Энергетики смонтируют трансформаторы, увеличив мощность энергоисточника более чем в два раза – с 12,6 до 32 МВА, а также установят современное модульное комплектное распределительное устройство. Модернизация позволит подключить к электросетям 250 новых потребителей общей мощностью 5,2 МВт, среди которых фермерское хозяйство в Полянском сельском поселении, дачные и садовые товарищества «Золотые пески», «Приветнинское», «Озерное», а также частные жилые дома.
По мнению экспертов, вторичный рынок загородной недвижимости до конца года может ожидать понижающая ценовая корректировка, что поддержит тренд ориентирования заметной части спроса на вторичный рынок.
На первичном рынке застройщики будут предлагать рассрочки.
При этом до конца 2016 г. спрос на элитном рынке останется стабильным, отмечают в компании Knight Frank St Petersburg. Наиболее востребованными у покупателей будут готовые дома в поселках, находящихся в высокой степени готовности. Однако предложения, соответствующего спросу, остаётся всё меньше.
Большинство покупателей, которые планировали покупку загородной недвижимости для собственного проживания (а это сейчас основные покупатели на рынке), уже приобрели жильё и вложили накопленные средства. Некоторые ждут значительного снижения цены, чтобы приобрести недвижимость по еще более низким ценам. Данная тенденция будет формировать спрос до конца 2016 г.
Сегодняшний рынок загородной элитной недвижимости – это рынок покупателя, который диктует свои условия, и девелоперам приходится их учитывать, обеспечивая рынок соответствующим предложением. В скором времени рынок пополнится новыми интересными проектами премиум-класса.
Как отметила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg добавила, что на рынке « можем наблюдать возрождение русских дачных традиций, когда под крышей одного дома объединяются несколько поколений, устраиваются приемы для друзей, дети из соседних домов дружат. Заботясь о семье, покупатели предъявляют серьезные требования к загородной недвижимости, это в свою очередь оказывает влияние на концепцию новых проектов».