"Ленфильм" подал иск о разделе участка на Тамбасова
ОАО "Киностудия "Ленфильм" 20 июля подало к ООО "Ника" иск о разделе участка в на улице Тамбасова в Петербурге.
"Это встречный иск в рамках судебного дела "Ники" против "Ленфильма", — поясняют «Ведомости».
"Ника" в апреле этого года подала иск о признании права на долю, соответствующую 0,6 гектара, в общей долевой собственности на участок площадью 9,77 гектара на улице Тамбасова.
Земельный участок несколько раз пытались продать на торгах РАД, но желающих приобрести актив с обременением не нашлось. Кроме того, ранее суд принял обеспечительные меры, запретив "Ленфильму" продавать участок на торгах 2 июня. "Ленфильм" выставил этот участок на продажу за 2,1 миллиарда рублей, вырученные средства студия планировала направить на развитие и погашение долга в 1,2 миллиарда рублей по кредиту ВТБ.
Представитель "Ники" в суде возражал против принятия иска к производству, так как "Ленфильм" не попытался уладить вопрос в досудебном порядке и не обращался к "Нике" с предложением о разделе участка. Цель подачи иска — освободить участок от обременения, чтобы ничто не помешало продать его и реализовать инвестиционную стратегию студии, сказал газете гендиректор "Ленфильма" Эдуард Пичугин. По его словам, "Ленфильм" считает справедливым выделить "Нике" только участок под принадлежащими ей помещениями.
Законодательство (пункт 3 статьи 252 ГК РФ) допускает предъявление требования о разделе участка, находящегося в долевой собственности, если участники не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделения доли одного из них, сказала газете руководитель корпоративной практики Rightmark group Ольга Карпова. Выделение части участка может серьезно осложнить или даже полностью заблокировать девелопмент, добавил изданию Андрей Косарев, гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург".
По состоянию на 20 июля из предусмотренных планом ремонта 393 крыш жилых домов, по 62 объектам работы завершены, по 131 – работы выполнены более чем наполовину. Из предусмотренных планом 301 объекта по ремонту систем теплоснабжения по 45 объектам работы выполнены более 50%. Об этом сообщили в Жилищном комитете.
Председатель Жилищного комитета Валерий Шиян поручил Региональному оператору особое внимание уделить своевременной оплате подрядным организациям за выполненные работы. Всего в текущем году в рамках Краткосрочного плана капитального ремонта планируется отремонтировать 1788 домов на сумму 9,6 млрд. руб. Это - 2922 видов работ (далее – объектов), таких как крыши, фасады, лифты, инженерные системы и другие работы. Больше всего планируется отремонтировать лифтов и инженерных систем.
Региональным оператором и владельцами спецсчетов объявлены конкурсные процедуры по 2811 объектам на сумму 8,8 млрд. руб., что составляет 96% от предусмотренного Краткосрочным планом количества объектов. Заключены договоры по 1995 объектам. Работы на объектах ведутся и практически 600 объектов завершены или близки к завершению. По состоянию на 20 июля за счет средств бюджета Жилищным комитетом перечислено 1,1 млрд. руб., за счет средств Фонда капитального ремонта – 370 млн. руб.