АИЖК: Снижение ипотечных ставок продолжится
Снижение ключевой ставки Банком России на 0,5 процентных пункта стимулировало снижение ставок крупнейшими игроками рынка.
Об этом говорится в анализе развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в июне 2016 года, подготовленном Аналитическим центром АИЖК.
Эксперты АИЖК прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок при отсутствии внешних шоков. Кроме того, рынок ипотечного кредитования расширится, поскольку все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов.
В дальнейшем будет расти доля кредитов без господдержки. Уже сейчас разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее сократился до менее чем 1,5%. Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой составляет от 10,5 до 12,5%, а без господдержки – от 11 до 15%. На вторичном рынке разрыв между ставками разных банков шире – от 12 до 16% в зависимости от величины первого взноса.
В АИЖК добавили, что основные игроки на рынке ипотечных кредитов: Сбербанк, ВТБ 24, ДельтаКредит снизили ставки по большинству программ в среднем на 0,5%. Минимальные ипотечные ставки на определенных условиях действуют в банках ТранскапиталБанк, Сбербанк, Райффайзен банк.
Московская ГК "Мортон" приступила к реализации своего проекта в Петербурге. Девелопер намерен построить в Московском районе жилой комплекс формата комфорт-класса.
На бывшей территории комбината "Самсон" площадью более 50 га в рамках первой очереди ЖК «Две столицы» будет построено четыре 17 этажных корпуса.
Также планируется строительство двух школ и трех детских садов.
Партнером проекта будет Московский индустриальный банк. Он прокредитует строительство комплекса на первом этапе на сумму 2 млрд рублей. Общая сумма вложений в проект составит 30 млрд рублей.
Фото: Никита Крючков
Вице-президент ГК "Мортон" Олег Колченко отметил, что компания очень долго присматривалась к Петербургу. "Мы изучали различные возможности, прорабатывали различные проекты. Решили начать работу здесь с данного комплекса. Полагаю, что через определенное время мы можем занять лидирующие позиции в Петербурге",- отметил он.
Девелопер также добавил, что "Мортон" рассматривает возможности строительства в Петербурге собственного домостроительного комбината.