АИЖК: Снижение ипотечных ставок продолжится
Снижение ключевой ставки Банком России на 0,5 процентных пункта стимулировало снижение ставок крупнейшими игроками рынка.
Об этом говорится в анализе развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в июне 2016 года, подготовленном Аналитическим центром АИЖК.
Эксперты АИЖК прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок при отсутствии внешних шоков. Кроме того, рынок ипотечного кредитования расширится, поскольку все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов.
В дальнейшем будет расти доля кредитов без господдержки. Уже сейчас разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее сократился до менее чем 1,5%. Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой составляет от 10,5 до 12,5%, а без господдержки – от 11 до 15%. На вторичном рынке разрыв между ставками разных банков шире – от 12 до 16% в зависимости от величины первого взноса.
В АИЖК добавили, что основные игроки на рынке ипотечных кредитов: Сбербанк, ВТБ 24, ДельтаКредит снизили ставки по большинству программ в среднем на 0,5%. Минимальные ипотечные ставки на определенных условиях действуют в банках ТранскапиталБанк, Сбербанк, Райффайзен банк.
В I полугодии 2016 г. заметно вырос спрос на аренду загородных домов в Курортном районе в среднем диапазоне 200–300 тыс. руб. за месяц, отмечают эксперты.
Целью арендаторов, по словам специалистов Knight Frank St Petersburg, является тестирование загородного образа жизни, оценка транспортной доступности и развитости инфраструктуры, чтобы впоследствии подобрать объект для покупки (готовый дом или участок под застройку).
В настоящее время в классе «А» первичные продажи ведутся в 18 элитных поселках, где экспонируется 270 коттеджей. Рынок класса «В» в текущем году пополнился 4 новыми проектами с общим количеством коттеджей 58 штук. В результате общее число реализуемых поселков на рынке составило 41.