Застройщик ЖК «Ванино» будет объявлен в розыск
В правительстве Ленобласти состоялась встреча с дольщиками и собственниками квартир первой очереди в ЖК «Ванино» в Низино.
Встреча прошла при участии инвестора, сотрудников комитета государственного строительного надзора и администрации Ломоносовского района.
Как рассказал Михаил Москвин, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству, у большей части дольщиков финансовые требования: они не хотят достройки, а хотят вернуть деньги по договорам ДДУ, которые не исполняются с декабря 2014 года — с этого времени люди не могут получить свои квартиры.
"Дольщики, во-первых, высказали требования, чтобы были найдены и наказаны ответственные за срыв сроков ввода руководители строительной компании, возводящей ЖК «Ванино». По их данным, руководитель компании скрывается в Эстонии. Во-вторых, мы обсудили возможные способы завершения строительства — это важно для всех тех, у кого имущественные требования, кто хочет достройки дома, - рассказал Михаил Москвин. - Протокольными решениями было зафиксировано, что я обращусь в прокуратуру и в ГУВД с просьбой активизировать правоохранительные действия в отношении компании-застройщика: сегодня я обращусь устно, в начале августа будет направлено письмо. Также сегодня мы направим в федеральную регистрационную службу письмо с просьбой приостановить регистрацию договоров долевого участия и сделок с землей по этому объекту".
Что касается достройки объекта, то, по мнению Михаила Москвина, существует два пути: либо его достраивает существующая компания-застройщик (инвестор высказал заинтересованность и предпринимает действия по смене руководства). Либо объект идет в процедуру банкротства, назначается арбитражный управляющий и далее дома завершает другая компания. Следующая встреча в расширенном составе, с участием правоохранительных органов и ФРС назначена на вторую половину августа. Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Ванино» находится в Ломоносовском районе. Всего планировалось возвести 99 сити-вилл и 145 коттеджей. Весной 2016 г. была сдана первая очередь проекта. Квартиры в I и II очередях реализованы полностью, в III продано 25% жилья.
В данный момент стройка остановлена.
Росреестр прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности. Вместо них будет выдаваться «выписка о правах на объект недвижимого имущества».
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Свидетельство о государственной регистрации права Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу выдаваться не будет. С 15 июля 2016 года проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из единого государственного реестра прав (ЕГРП).
В связи с изменениями в Федеральном законодательстве во всех многофункциональных центрах государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» Санкт-Петербурга прекращается прием заявлений о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права.
Петербуржцы могут повысить гарантии безопасности в сфере оборота недвижимости, подав в центр госуслуг «Мои Документы» заявление о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя.
При наличии в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации прав, ограничений (обременений) без личного участия правообладателя, заявления о сделках с имуществом, поданные не собственником или его законным представителем, возвращаются без рассмотрения.