Рынок складской недвижимости класса А и В в регионах РФ к началу 2009 г. может достичь 2 млн. кв. м
Общий объем складских помещений класса А и В в регионах России до конца 2008 г. может вырасти до 2 млн. кв. м, сообщил в понедельник на конференции «Девепломент, логистика, ритейл. Три взгляда на рынок складской недвижимости» руководитель отдела складской и производственной недвижимости компании Praedium Руслан Суворов. «На конец 2007 г. общий объем складских помещений класса А и В составлял 1 млн. кв. м и был наиболее развит в Екатеринбурге, Самаре и Новосибирске. Если все, что было заявлено на 2008 г., будет построено, то в 2008 г. складское предложение класса А и В в регионах увеличится до 2 млн. кв. м», - заявил он, передает РИА Новости.
Говоря о дальнейших перспективах роста рынка, Р.Суворов отметил, что в 2009 г. объем складских площадей может превысить 5 млн. кв. м, в 2011 г. - 7,5 млн. кв. м.
По его словам, особенностями регионального рынка складской недвижимости являются нехватка качественных складских площадей в большинстве регионов и арендные ставки на уровне московских, что обусловлено аналогичными или более высокими девелоперскими издержками.
Сравнивая обеспеченность качественными складскими площадями столицы и регионов, Р.Суворов отметил, что в Московской области на 1000 человек приходится 175 кв. м складов, в Ленинградской области – 145 кв. м, в Новгородской – 100 кв. м, в Самарской – 70 кв. м, в Новосибирской – 65 кв. м.
«Строительство склада в регионах России обходится в лучшем случае в ту же сумму, что и в Московской области. Именно поэтому арендные ставки там не могут быть ниже, не смотря на меньшую покупательскую способность регионов. Но в реальности издержки девелоперов на строительство в регионах очень высоки», - заключил он.
В ходе XII Санкт-Петербургского экономического форума губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко провела ряд встреч с дипломатами и бизнесменами США, заверив их в заинтересованности города во взаимовыгодном сотрудничестве.
В частности, в ходе беседы с министром торговли США Карлосом Гутьерресом губернатор подчеркнула, что США являются для Петербурга одним из ведущих международных партнеров. По ее словам, экономические связи между обеими сторонами расширяются с каждым годом. В
Как отметила В.Матвиенко, за последние 10 лет число компаний с американским капиталом выросло в городе на Неве более чем в 10 раз – с 11 до 130, которые действуют сегодня практически во всех сферах экономики города.
У Санкт-Петербурга и США существует много нереализованных возможностей для расширения и укрепления сотрудничества, в частности, в развитии инновационных технологий. В ходе встречи с министром торговли и бизнесменами губернатор предложила американским компаниям стать резидентами петербургской инновационной ОЭЗ «Ново-Орловская». Американский министр, выражая благодарность за приглашение, назвал Санкт-Петербург «самым динамично развивающимся, самым быстро растущим городом во всем мире».
Также губернатор встретилась в Смольном с председателем Совета директоров корпорации Intel Technologies Inc. К. Р. Барретом. Как отметила Матвиенко, Правительство Петербурга и корпорация Intel уже не первый год успешно сотрудничают в сфере образования.
Матвиенко встретилась и с президентом компании PepsiCo International М.Уайтом. Губернатор отметила успешную деятельность компании в северной столице и приветствовала намерение руководства PepsiCo расширить производство в нашем городе, заявив о поддержке планов компании по дальнейшему развитию в Петербурге.