Рынок складской недвижимости класса А и В в регионах РФ к началу 2009 г. может достичь 2 млн. кв. м
Общий объем складских помещений класса А и В в регионах России до конца 2008 г. может вырасти до 2 млн. кв. м, сообщил в понедельник на конференции «Девепломент, логистика, ритейл. Три взгляда на рынок складской недвижимости» руководитель отдела складской и производственной недвижимости компании Praedium Руслан Суворов. «На конец 2007 г. общий объем складских помещений класса А и В составлял 1 млн. кв. м и был наиболее развит в Екатеринбурге, Самаре и Новосибирске. Если все, что было заявлено на 2008 г., будет построено, то в 2008 г. складское предложение класса А и В в регионах увеличится до 2 млн. кв. м», - заявил он, передает РИА Новости.
Говоря о дальнейших перспективах роста рынка, Р.Суворов отметил, что в 2009 г. объем складских площадей может превысить 5 млн. кв. м, в 2011 г. - 7,5 млн. кв. м.
По его словам, особенностями регионального рынка складской недвижимости являются нехватка качественных складских площадей в большинстве регионов и арендные ставки на уровне московских, что обусловлено аналогичными или более высокими девелоперскими издержками.
Сравнивая обеспеченность качественными складскими площадями столицы и регионов, Р.Суворов отметил, что в Московской области на 1000 человек приходится 175 кв. м складов, в Ленинградской области – 145 кв. м, в Новгородской – 100 кв. м, в Самарской – 70 кв. м, в Новосибирской – 65 кв. м.
«Строительство склада в регионах России обходится в лучшем случае в ту же сумму, что и в Московской области. Именно поэтому арендные ставки там не могут быть ниже, не смотря на меньшую покупательскую способность регионов. Но в реальности издержки девелоперов на строительство в регионах очень высоки», - заключил он.
Президент России Дмитрий Медведев предложил главе РАН Юрию Осипову подготовить предложения, направленные на обеспечение жильем молодых ученых, приходящих на работу в академию. При этом на встрече с Ю.Осиповым в понедельник глава государства назвал вполне осуществимым предложение РАН, в соответствии с которым в течение ближайших 5 лет молодым ученым по всей стране предоставлялось бы ежегодно по 1,5 тысячи квартир, передает ИА Интерфакс.
Как подчеркнул Ю.Осипов, такой шаг «озволил бы через несколько лет качественно изменить ситуацию с обеспечением молодых ученых жильем». «Думаю, что это нам по силам», - сказал в ответ Д.Медведев. Он отметил, что соответствующие возможности есть «и у самой Академии наук, и у государства, и у бизнеса». «1,5 тыс. квартир – это не фантастическая цифра. Нужно создать эффективно работающее партнерство, чтобы эту проблему решить», - добавил президент. Он попросил Ю.Осипова «проработать этот вопрос с правительством» с тем, чтобы создать «общую конструкцию» для решения этой задачи.