Рынок складской недвижимости класса А и В в регионах РФ к началу 2009 г. может достичь 2 млн. кв. м
Общий объем складских помещений класса А и В в регионах России до конца 2008 г. может вырасти до 2 млн. кв. м, сообщил в понедельник на конференции «Девепломент, логистика, ритейл. Три взгляда на рынок складской недвижимости» руководитель отдела складской и производственной недвижимости компании Praedium Руслан Суворов. «На конец 2007 г. общий объем складских помещений класса А и В составлял 1 млн. кв. м и был наиболее развит в Екатеринбурге, Самаре и Новосибирске. Если все, что было заявлено на 2008 г., будет построено, то в 2008 г. складское предложение класса А и В в регионах увеличится до 2 млн. кв. м», - заявил он, передает РИА Новости.
Говоря о дальнейших перспективах роста рынка, Р.Суворов отметил, что в 2009 г. объем складских площадей может превысить 5 млн. кв. м, в 2011 г. - 7,5 млн. кв. м.
По его словам, особенностями регионального рынка складской недвижимости являются нехватка качественных складских площадей в большинстве регионов и арендные ставки на уровне московских, что обусловлено аналогичными или более высокими девелоперскими издержками.
Сравнивая обеспеченность качественными складскими площадями столицы и регионов, Р.Суворов отметил, что в Московской области на 1000 человек приходится 175 кв. м складов, в Ленинградской области – 145 кв. м, в Новгородской – 100 кв. м, в Самарской – 70 кв. м, в Новосибирской – 65 кв. м.
«Строительство склада в регионах России обходится в лучшем случае в ту же сумму, что и в Московской области. Именно поэтому арендные ставки там не могут быть ниже, не смотря на меньшую покупательскую способность регионов. Но в реальности издержки девелоперов на строительство в регионах очень высоки», - заключил он.
В рамках XII Петербургского международного экономического форума состоялась презентация проекта редевелопмента территории «Сестрорецкого инструментального завода» и подписание Соглашения об осуществлении инвестиций, направленных на перебазирование действующего производственного комплекса и создание многофункционального общественно-делового и жилого комплекса. Соглашение подписали губернатор В.И.Матвиенко и генеральный директор компании «Сестра ривер девелопментс» С.Уэйн.
«Компания предлагает оптимальное решение – сохранить действующее предприятие, но перенести его подальше от жилых кварталов, а на его месте построить новый район. Это очень умный, стратегический, концептуальный подход, - отметила В. Матвиенко. – Авторы проекта придерживаются принципа, основополагающего для нашего города – беречь и сохранять историческое наследие».
Она особо отметила, что создаваемый в рамках проекта Индустриальный парк – это новая промышленная зона, соответствующая требованиям XXI века. Губернатор подчеркнула, что власти города будут оказывать всемерную поддержку проекту.