У покупателей «загородки» вырос спрос на ранее непопулярные районы ЛО
В последний год на загородном рынке эксперты отмечают рост интереса покупателей к тем локациям, спрос на которые раньше был минимальным.
Как сообщили в E3 Group, покупатели интересуются Приозерским, Волосовским, Кингисеппским районами, а также территориями, выходящими за пределы Ленинградской области, например, некоторыми районами Новгородской и Псковской областей.
Стоимость земельных участков в удаленных районах Ленобласти начинается от 100 тыс. руб. Однако спросом в большей степени пользуются качественные участки (без проблем с документами и коммуникациями) стоимостью от 500 тыс. руб. Средняя стоимость готовых коттеджей – 1,5-2,5 млн руб.
«На наш взгляд, у загородной недвижимости Ленобласти и ближайших областей большие перспективы. Ключевым драйвером дальнейшего развития удаленных от города локаций может стать улучшение транспортной доступности этих территорий. Можно вспомнить, как повысилась активность девелоперов и спрос на проекты в Ломоносовском районе, когда замкнули КАД. Сегодня планируется реконструкция ряда магистралей, в частности трассы «Нарва», Киевского шоссе, трассы «Скандинавия» и др. Я думаю, это повысит интерес к загородным проектам, располагающимся по направлению этих магистралей», - комментирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.
Рост объемов жилищного строительства Ленобласти за первое полугодие составил 3,4% по сравнению с первым полугодием 2015 года. Об этом сообщил зампредседателя правительства Ленобласти, глава комитета по экономическому развитию и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
"Благодаря тому, что мы выполняем все обязательства, которые взяли перед инвестором по программе соцобъекты в обмен на налоги, результаты оказались более оптимистичным, чем мы планировали в рамках деятельности нашей антикризисный комиссии в 2014-2015 году, - прокомментировал Ялов. - Не скрою, по жилищному строительству у нас были тревожные ожидания".
Он также отметил, что из 1,3 млн кв. м. жилья введенных в Ленобласти за первое полугодие 2016 года, 68% приходится на Всеволожский район. Это ЖК «Весна» в Кудрово (82,3 тыс кв м); ЖК «Правый берег» в пос. им. Свердлова (43 тыс кв м); ЖК «Капитал» в Кудрово (98 тыс кв м), ЖК «Подкова» в Девяткино (30 тыс кв м); ЖК "Подкова" в Мурино (38 тыс кв м).
"Это отрадные цифры они обеспечивают рост производства нашему строительному кластеру, и конечно это новая ответственность для нас по объектам социальной инфраструктуры", - резюмировал Ялов.