У покупателей «загородки» вырос спрос на ранее непопулярные районы ЛО
В последний год на загородном рынке эксперты отмечают рост интереса покупателей к тем локациям, спрос на которые раньше был минимальным.
Как сообщили в E3 Group, покупатели интересуются Приозерским, Волосовским, Кингисеппским районами, а также территориями, выходящими за пределы Ленинградской области, например, некоторыми районами Новгородской и Псковской областей.
Стоимость земельных участков в удаленных районах Ленобласти начинается от 100 тыс. руб. Однако спросом в большей степени пользуются качественные участки (без проблем с документами и коммуникациями) стоимостью от 500 тыс. руб. Средняя стоимость готовых коттеджей – 1,5-2,5 млн руб.
«На наш взгляд, у загородной недвижимости Ленобласти и ближайших областей большие перспективы. Ключевым драйвером дальнейшего развития удаленных от города локаций может стать улучшение транспортной доступности этих территорий. Можно вспомнить, как повысилась активность девелоперов и спрос на проекты в Ломоносовском районе, когда замкнули КАД. Сегодня планируется реконструкция ряда магистралей, в частности трассы «Нарва», Киевского шоссе, трассы «Скандинавия» и др. Я думаю, это повысит интерес к загородным проектам, располагающимся по направлению этих магистралей», - комментирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.
"Роснефть" арендовала в апреле у питерского ООО "РН-трейдинг" часть дворца на Адмиралтейской набережной, 8.
Памятник федерального значения был продан питерскими властями в 2011 году. Стоимость аренды 4,9 тысячи квадратных метров на 11 месяцев составляет более 69,3 миллиона рублей, оплата ежемесячная, сказано в протоколе закупочной комиссии "Роснефти", сообщают «Ведомости».
Это примерно в 1,5 раза дороже среднерыночной ставки для подобных помещений, следует из оценки гендиректора Knight Frank Saint-Petersburg Николая Пашкова. "Аренда без реконструкции может стоить около 800 рублей за 1 квадратный метр в месяц", сказал он газете. После реконструкции под бизнес-центр класса А ставка может повыситься до 2 тысяч рублей, добавил он. Показатели довольно условные и "рынка княжеских дворцов в Петербурге нет", указывает Пашков.
100% "РН-трейдинга" принадлежит питерскому же ООО "РН-трейд", 100% которого, в свою очередь, принадлежит НК "Роснефть". В сентябре 2014 года эта компания стала владельцем дворца площадью 5,03 тысячи квадратных метров и земельного участка под ним площадью 2,208 тысячи квадратов, а также 3,135 тысячи квадратов во входящем в ансамбль флигеле. Прежде собственником этих активов было ЗАО "Регион лизинг", входящее в ГК "Регион".