Общий объем инвестиций в основной капитал Ленобласти вырос на 30%
Общий объем инвестиций в основной капитал на территории Ленобласти за первый квартал 2016 года составил 30,8 млрд. рублей и без учета роста цен увеличился почти на 30% относительно 1 квартала 2015 года. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Ленобласти, глава комитета по экономическому развитию и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Из объема инвестиций в основной капитал около 37% составили инвестиции в обрабатывающие производства, 26% - в транспорт и связь, 16% - в производство и распределение электроэнергии, газа и воды. Рост инвестиций в обрабатывающем производстве обеспечен ростом химического производства и производства нефтепродуктов. Так, компания ООО «Кинеф» в первом квартале 2016 года инвестировала 3,8 млрд рублей в комплекс производства высокооктановых компонентов бензина; реконструкцию комплекса установки гидроочистки дизельного топлива и керосина Л-24/6; замену оборудования блока установки гидроочистки дизельных топлив ЛГ – 24/7.
ООО «ЕвроХим» за этот же период вложил 0,5 млрд рублей в строительство терминала по перевалке минеральных удобрений. Дмитрий Ялов подчеркнул, что основные инвестиции идут в конце года, и не факт, что по показатель роста в 30% сохранится, прогнозируемый показатель роста - 5%.
По данным экспертов, объем чистого поглощения складских площадей в Петербурге за 2-й квартал 2016 года составил около 100 тыс. кв. м, что является максимальным показателем для аналогичных периодов с кризиса 2008 года.
Основной объем поглощения сформирован вводом в эксплуатацию объектов built-to-suit.
За апрель-июнь было введено три складских комплекса, реализованных в формате built-to-suit, в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк». Их совокупная площадь составляет 61,6 тыс. кв. м.
Суммарно за 1-е полугодие 2016 года в Петербурге был введен рекордный для данного периода объем складских площадей за всю историю наблюдений – 138,6 тыс. кв. м; практически все проекты были реализованы в Шушарах. В среднесрочной перспективе география ввода нового предложения не изменится: 64% площадей, заявленных до конца 2017 года, расположены также на юге, отмечают в JLL .
Ввод объектов built-to-suit способствовал снижению средней доли вакантных площадей с 7,6% до 5,6% за квартал. «В целом мы видим, что по мере стабилизации макроэкономической ситуации арендодатели и арендаторы находят взаимовыгодные условия сотрудничества и продлевают договоры аренды, принимая во внимание изменившуюся практику рынка. С учетом переноса сроков ввода нескольких спекулятивных проектов на 2017 год мы не ожидаем существенного изменения доли вакантных площадей до конца года», - прогнозирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.