Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
ООО «Инвестиционная строительная компания «НКС» и АО «Группа Прайм» подписали меморандум по достройке проблемного ЖК «Новая Скандинавия».
Меморандум предусматривает, что компания «НКС» выступает соинвестором и генеральным подрядчиком достройки лотов 5-2,16,8-3, а также осуществляет строительство лота 9 в «Новой Скандинавии». АО «Группа Прайм» в лице управляющей компании ООО «Прайм ФМ» передает права управления введенными в эксплуатацию жилыми домами в ЖК «Новая Скандинавия» по лотам 15, 11, 5-1, 8-1, 8-2, 10 в части их технического обслуживания
Согласно достигнутым договоренностям компания «НКС» собственными силами и за свой счет выполняет следующие работы:
Лот №9:завершение строительства - до конца декабря 2017 г.; введение в эксплуатацию - 1 квартал 2018 г.; передача квартир дольщикам - 2 квартал 2018 г.
Лоты 5.2, 16: завершение строительства – до конца 2016 г.; введение в эксплуатацию - 1 квартал 2017 г.; передача квартир дольщикам - 2 квартал 2017 г.
Лот 8.3: завершение строительства – 1 квартал 2017 г.; введение в эксплуатацию – 2 квартал 2017 г. передача квартир дольщикам – 3 квартал 2017 г.
В планах подрядчика выйти на строительные площадки в 20-х числах июля.