Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
В Смольном под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Дивинского состоялось совещание по вопросам новых правил благоустройства города.
Участники совещания обсудили вопросы, касающиеся согласования проекта постановления правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Правил благоустройства территории Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, строительных, ремонтных и отдельных видов работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга», разработанных Государственной административно-технической инспекцией.
Участники совещания - представители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления подробно рассмотрели ряд замечаний, поступивших в ГАТИ и урегулировали возникшие разногласия.
С учетом замечаний участников совещания достигнута договоренность о возможности проведения земляных работ без ордера ГАТИ при заглублении до 0,4 метров. Теперь, если работы по содержанию территории зеленых насаждений, ремонту объектов зеленых насаждений, озеленению и замене ограждения газонов предусматривают заглубление до 0,4 метров, ордер ГАТИ на них не требуется.
Также участники совещания приняли предложение о возможности замены и установки детского игрового оборудования, для установки которого необходимо производство работ при вскрытии грунта на глубину до 0,4 метра без ордера ГАТИ.
Итогом совещания стал согласованный перечень работ, требующий ордера ГАТИ, а также работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга ордер ГАТИ на которые не нужен.
Как поясняют в Смольном, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» в состав правил благоустройства включены Правила производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга.
Правила производства работ устанавливают единые требования к организации земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, регулируют порядок планирования и координации сроков производства указанных работ, оформления и закрытия ордеров на производство указанных работ.