Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
Как сообщил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин на состоявшейся коллегии городского комитета по градостроительству и архитектуре, посвященной итогам работы комитета за 1-е полугодие 2016 года и перспективным задачам до конца года, уровень освоения комитетом бюджетных средств за первое полугодие был стабильно высок - 46%.
В первом полугодии комитету удалось совершить почти 78% госзакупок и законтрактовать 75% поставок. Также комитетом было подобрано 44 земельных участка для реализации адресно-инвестиционных программ Петербурга.
За отчетный период комитетом было издано 41 постановление о подготовке документации по ППТ, проверено 154 комплекта документации и отменено 305 решений. "В начале года существовало 705 распоряжений о ППТ, по которым работа не велась, - пояснил председатель комитета по градостроительству и архитектуре, главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев. - Поэтому было принято взвешенное решение об отмене предыдущих распоряжений, чтобы дальнейшую работу вести в соответствии с принятым постановлением правительства СПб №438 от 21.05.2015 г". При этом правительством города утверждена документация о планировке 17 территорий, сообщил г-н Григорьев.
Важнейшей задачей для комитета на второе полугодие Игорь Албин назвал работу над созданием концепции совместного градостроительного развития Петербурга и Ленинградской области. По словам Владимира Григорьева, создание этого "инновационного документа для нынешнего времени" - работа очень непростая, поскольку правила градпланирования у двух регионов различны. Однако идет планомерная работа по устранению всех противоречий, сейчас Комитет находится на этапе завершения подготовки исходных данных, и в запланированные сроки - к концу 2016 года - началу 2017 года концепция будет создана.