Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
Вице-губернатор Петербурга Игорь Албин настаивает на смене генподрядчика для строительства стадиона "Зенит-Арена".
Об этом он сообщил журналистам после осмотра строящихся объектов транспортной инфраструктуры города.
По его словам, к "Трансстрою" у заказчика в последние месяцы было множество вопросов по качеству работ и документации. "Мы действуем в соответствии с нормами 44-ФЗ о контрактной системе, позволяющими сменить подрядчика. Хотя для нас это сложное решение. Вместе с экспертами мы пришли к выводу, что ввод объекта с "Трансстроем" по специальному рейтингу набирает только 18 баллов. С другой подрядной организацией мы вышли на 82 балла", - отметил он.
Вице-губернатор добавил, что подрядчика могут избрать в соответствии с 44-ФЗ.