Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
Жилые комплексы «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово» получили аккредитацию банка «Россия».
Как сообщили в ГК «КВС», военнослужащие могут приобрести квартиры в новостройках по двум программам: «Военная ипотека» и «Военная ипотека с государственным субсидированием». Вариант с госсубсидированием предусматривает низкую процентную ставку - 10,5% годовых. При условии суммы в сертификате НИС более 20% стоимости квартиры устанавливается нулевой первоначальный взнос. Размер кредита - от 300 тысяч рублей до 2 млн 290 тысяч рублей.
Для бюджетников кредитование на покупку новых метров осуществляется на срок от 1 года до 25 лет на сумму от 300 тысяч до 8 миллионов рублей. Процентная ставка составляет от 10,6% до 12,0% и зависит от размера первоначального взноса и наличия страхования.
По четырем ипотечным программам Банка «РОССИЯ» можно приобрести квартиры во всех корпусах 1-й очереди ЖК «Ясно.Янино», во всех корпусах 1-й и 2-й (4 жилая группа) очередей ЖК «Новое Сертолово». Проекты реализуются во Всеволожском районе Ленинградской области.