Покупатели «загородки» заинтересовались коттеджами
Участники рынка фиксируют возросший интерес покупателей к коттеджам. Все последние годы число продаж этого типа объектов неуклонно снижалось. На этом фоне II квартал 2016 года выглядит весьма обнадеживающе.
За отчетный период подписано уже 15 сделок с домами.
Из общего количества сделок 73% договоров пришлось на участки под самостоятельное освоение, 3% - на коттеджи и участки с обязательным подрядом и 24% - на таунхаусы. По сравнению с прошлым годом участков покупают заметно меньше, а вот продажи домов и таунхаусов увеличились, отмечает IRRE.ru
«Спрос последнее время выделывает кульбиты, причину которых трудно объяснить. К примеру, сначала года заметно возросло число продаж дорогих участков, а теперь вдруг увеличился спрос на коттеджи. Причем, покупают дома отнюдь не эконом-класса», - комментирует Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Девелоперы отмечают, что поведение покупателей за последний год существенно изменилось. Опрошенные специалисты сходятся в том, что на рынке все реже встретишь покупателя, имеющего на руках всю сумму: за время последнего кризиса, граждане растеряли накопления. «Все больше покупателей требуют индивидуальных условий покупки: если год назад рассрочку использовали примерно 40% покупателей, то теперь такие условия требуют две трети наших клиентов. В этом году появились сложные сделки, в которых участвует сразу несколько продавцов и покупателей, так называемые «цепочки». В загородном сегменте такого вообще никогда не было! Примечательно, что в цепочках идет продажа городского жилья в пользу загородного», - подмечает Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт».
Общестроительные и инженерные работы на стройплощадке детского сада Академической гимназии №56 на Крестовском острове выполнены на 90%, в помещениях детского сада ведется внутренняя отделка.
Благоустройство прилегающей территории также выполнено на 90%. В полном объеме устранены недочеты, допущенные на первоначальных этапах строительства.
Председатель петербургского парламента Вячеслав Макаров проинспектировал ход работ на Константиновской улице, д. 14. Здесь возведено трехэтажное сооружение, в котором разместится современный детский сад.
Как сообщил председатель комитета по строительству Сергей Морозов , для ускорения строительства, начатого еще в 2014 году, было принято решение о смене подрядчика. После этого темпы работ существенно возросли. На сегодняшний день на объекте трудится 52 человека.
Вячеслав Макаров обратил внимание представителей застройщика на необходимость жесткого соблюдения графика и сдачи объекта в эксплуатацию до начала нового учебного года. В середине августа он планирует повторно проинспектировать объект.
«Благодаря оперативным мерам нам удалось добиться кардинальных изменений на строительной площадке, существенно нарастить темпы работ по всем направлениям. Перед застройщиком поставлен конкретный срок: новый детский сад должен быть сдан в эксплуатацию до конца лета. Контроль за его соблюдением будет вестись в ежедневном режиме. Образовательное учреждение будет оснащено всем необходимым оборудованием, спортивными залами, бассейном и игровыми площадками. Открытие этого детского сада станет важным событием для жителей района», - отметил Вячеслав Макаров.
Детский сад Академической гимназии №56 рассчитан на 125 человек. В дошкольном учреждении разместится комната для оздоровления детей, плавательный бассейн, зал для спортивных и музыкальных занятий. Также к открытию детского сада будет заасфальтирован прилегающий к нему Константиновский переулок.