Объем поглощения складов достиг максимума


20.07.2016 15:39

По данным экспертов, объем чистого поглощения складских площадей в Петербурге за 2-й квартал 2016 года составил около 100 тыс. кв. м, что является максимальным показателем для аналогичных периодов с кризиса 2008 года.


Основной объем поглощения сформирован вводом в эксплуатацию объектов built-to-suit.

За апрель-июнь было введено три складских комплекса, реализованных в формате built-to-suit, в проектах «А Плюс Парк Шушары» и «Армада Парк». Их совокупная площадь составляет 61,6 тыс. кв. м.

Суммарно за 1-е полугодие 2016 года в Петербурге был введен рекордный для данного периода объем складских площадей за всю историю наблюдений – 138,6 тыс. кв. м; практически все проекты были реализованы в Шушарах. В среднесрочной перспективе география ввода нового предложения не изменится: 64% площадей, заявленных до конца 2017 года, расположены также на юге, отмечают в JLL . 

Ввод объектов built-to-suit способствовал снижению средней доли вакантных площадей с 7,6% до 5,6% за квартал. «В целом мы видим, что по мере стабилизации макроэкономической ситуации арендодатели и арендаторы находят взаимовыгодные условия сотрудничества и продлевают договоры аренды, принимая во внимание изменившуюся практику рынка. С учетом переноса сроков ввода нескольких спекулятивных проектов на 2017 год мы не ожидаем существенного изменения доли вакантных площадей до конца года», - прогнозирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://instrument-sk.tk/images/sklad.jpg



20.07.2016 10:34

Жители района Центральная усадьба в Шушарах опубликовали открытое письмо президенту Владимиру Путину с просьбой приостановить проект «Лидер групп».


Причина обращения - транспортные проблемы в районе.

«Наличие одного въезда/выезда с минимальной пропускной способностью в часы пик создает угрозу нормального жизнеобеспечения более 35 тыс. жителей Центральной Усадьбы. Мы окружены дорогами федерального значения, которые уже построены или спроектированы», — заявляют жители в своем обращении.

Напомним, ранее правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки территории (ППТ) в западной части п. Шушары для структуры ГК «Лидер Групп». Там компания намерена построить около 1 млн. кв.м. жилья, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Кроме того, застройщик реконструирует существующий выезд из Шушар (улицу Пушкинскую, от Новгородского проспекта до Витебского проспекта). В результате появится 4-х полосная трасса с проезжей частью шириной до 16 метров, с выделенными дорожками для велосипедов, тротуарами и газонами. В рамках ППТ городом также запроектировано создание девяти новых проездов, магистралей и улиц, очистных сооружений, парковой зоны.

Инвестиции в проект оцениваются компанией в сумму более 40 млрд. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://st1.bsn.ru/img/uploads/big/d0/d09c3825d7d2f8ca98e20a965efa0d42.jpg