В Приморском районе введут 12 многоквартирных домов
До конца года в Приморском районе города планируется ввести в эксплуатацию 12 многоквартирных домой общей жилой площадью 245 тыс. кв. метров.
За шесть месяцев в районе ввели более 80 тыс. кв. метров жилья - 5 многоквартирных домов сообщили в райадминистрации. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество построенных «метров» сократилось на 20%.
Помимо этого, в Приморском районе продолжилось строительство индивидуальных жилых домов. За прошедшие 6 месяцев в районе появилось 47 домов общей площадью 13 тыс. кв. метров.
До конца года планируется передача в собственность Санкт-Петербурга помещения на ул. Оптиков, 34 для размещения центра помощи семье и детям и помещения на Приморском пр., 52 для размещения детского сада на 75 мест.
В ЖК «Юнтолово» город планирует выкупить два помещения для создания офиса врачей общей практики и центра помощи семье и детям.
«Необходимо держать на строгом контроле ситуацию с вводом в эксплуатацию объектов социальной инфраструктуры: дорог, детских садов, школ, поликлиник, – заявил глава администрации Николай Цед, подчеркнув, что если «мы видим, что тот или иной застройщик пытается уйти от своих социальных обязательств, мы немедленно будем понимать эту проблему на городском уровне. Помимо этого, необходимо на местах проводить работу со строителями, убеждать их в необходимости быть социально ориентированными и передавать городу социальные объекты, чтобы покупатели квартир не приобретали вместе с жилой площадью проблемы устройства детей в сады и получения бесплатной медицинской помощи».
Постепенно спрос на новостройки смещается в сторону объектов с хорошей транспортной доступностью внутри КАД, в сторону точечных проектов или комплексов, реализующихся в рамках проектов редевелопмента промышленных территорий, отмечают эксперты.
Так, если цены на новостройки внутри КАД за год выросли примерно на 5%, то недвижимость в КОТах часто падала в цене. Например, средняя стоимость строящегося предложения в Девяткино снизилась на 5% за год.
Кроме того, дисбаланс спроса и предложения всегда приводит к ужесточению требований покупателей. Отсутствие социальной инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью являются сегодня серьезным камнем преткновения для формирования стабильного спроса на квартиры в ЖК. «Мы прогнозируем, что стагнация на рынке новостроек и превалирование предложения над спросом продлятся, по крайней мере, до конца 2016-начала 2017 года. Сознательное ограничение объемов нового строительства застройщиками сегодня может, в перспективе последующих 2-3 лет, привести к дефициту качественного предложения и новому витку роста цен, в том числе и на проекты комплексного освоения территорий. Однако прогнозировать это наверняка мы не беремся: все, как всегда, упирается в общеэкономические показатели», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.