Рынок с начала года пополнился 134 тыс.кв.м. складов
В 1 полугодии 2016 года рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 8 новыми объектами (134 тыс. кв.м).
Из них большая часть (83%) представляет собой формат built-to-suit, лишь 17% – спекулятивное предложение.
В первом полугодии 2016 года запрашиваемые арендные ставки в среднем по рынку оставались неизменными. В 99% складских комплексов Санкт-Петербурга ставки номинируются в рублях.
Эксперты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network отметили, что по итогам 1 полугодия 2016 года в складских комплексах Санкт-Петербурга и пригородах свободно 136 тыс. кв.м (7,2%) в классе А и 36 000 кв.м в классе В (5,7%). Прирост вакансии произошел за счет тех складов класса В, которые предлагаются по арендным ставкам сопоставимыми с классом А.
Объем сделок по аренде складов с учетом built-to-suit в 1 полугодии 2016 года составил 59 000 кв.м, что на 40% меньше, чем в 1 полугодии 2015 года.
На рынок выведены корпуса № 3 (308 квартир) и №4 (283 квартиры) второй очереди UP-квартала "Светлановский".
12-этажные корпуса состоят из 5 секций, в которых представлены квартиры разной комнатности – от студий площадью 23,37 кв м до трехкомнатных квартир площадью от 68,64 кв м. Стоимость квадратного метра начинается от 69,7 тысячи рублей. Продажа квартир осуществляется в рамках ФЗ №214. Квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой, сообщили «АСН - инфо» в ФСК «Лидер».
"Светлановский" реализуется с начала 2015 года. Дом 1-й очереди строительства находится на завершающей стадии, его сдача намечена на конец 2016 года. В корпусах второй очереди работы ведутся на уровне 6 этажа. Полностью дома новой очереди строительства будут сданы в 2017 году.