Объем инвестиций в недвижимость РФ может составить 4 млрд евро
Объем инвестиций в недвижимость РФ вырос в первом полугодии 2016 года и может составить 4,1 млрд руб. по итогам года.
«На рынке увеличилась активность в сделках с жилыми проектами или с участками под жилищное строительство (84% от объема инвестиций во втором квартале)», сообщает CBRE
При этом, основную часть инвестиционных сделок в секторе недвижимости в России во II квартале 2016 года составили площадки под жилье, мы видим высокий интерес со стороны инвесторов к коммерческой недвижимости. «Сейчас, более 2,7 млрд евро собственного капитала доступно для инвестирования в объекты коммерческой недвижимости. Однако конверсия в сделки очень низкая по причине сохраняющейся разницы между ценовыми ожиданиями между покупателями и продавцами. При условии сохранения стабильности цен на нефть и курса рубля, это разница будет уменьшаться. Мы ожидаем объем инвестиций в недвижимость в 2016 году на уровне 4,1 млрд евро, половина из которых уже была реализована», - сообщила старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.
Поставщики воды, тепла, газа и электричества подали к 35 принадлежащим Смольному жилкомсервисам (ЖКС) за январь-июнь 2016 года иски на 853,72 млн рублей.
Примерно в четверти исков, приведенных в базе Арбитражного суда СПб и Ленобласти, не раскрыта сумма требований. Учитывая это, в общей сложности объем исков к ЖКС можно оценить минимум в 1 млрд рублей, пишет «ДП»
В тройке самых серьезных должников — ООО "ЖКС №1 Петроградского района" (187,4 млн рублей за 2016 год и 165,2 млн рублей за 2015 год), ООО "ЖКС №2 Петроградского района" (90,1 млн и 96,1 млн рублей соответственно) и ООО "ЖКС №2 Кировского района" (79,5 млн и 45,4 млн рублей соответственно).
Причем это только та задолженность, которая уже дошла до суда. В реальности долги в разы больше, утверждают ресурсоснабжающие организации (РСО). В целом, по их подсчетам, они недополучили от управляющих компаний (УК) Петербурга примерно 17 млрд рублей.
Как пояснил один из участников рынка, управляющим компаниям не хватает денег, которые они получают от населения в счет платы за управление и за жилищные услуги. В итоге, компании часто "залезают" в платежи, которые граждане перечисляют за коммунальные услуги.
"Если монополисты разом обанкротят все принадлежащие Смольному УК, то в городе будет некому работать: банкроты потеряют лицензию на деятельность по управлению недвижимостью, а частные компании не смогут сразу взять на себя две трети рынка", — заявил совладелец частной УК.