Покупатели загородной недвижимости предпочитают готовые дома
В I полугодии 2016 г. покупатели отдавали предпочтение полностью готовым домам с отделкой, в том числе объектам вторичного рынка, отмечают эксперты.
На «вторичку» пришлось 37% запросов, поступивших в компанию Knight Frank. Пользовались спросом и построенные дома, подготовленные к отделке (50% запросов).
На фоне спецпредложений и активно проводимых акций на рынке удалось реализовать 67 коттеджей. Из них 22% пришлось на объекты класса «А», что составляет 15 домов. Это на 1 коттедж больше, чем за аналогичный период 2015 г.
При этом I полугодие 2016 г. показало отрицательную динамику показателя объема реализованного спроса коттеджей класса «В». Уменьшение количества сделок составило 13% относительно I полугодия 2015 г. Сказывается снижение количества ликвидного предложения, соответствующего запросам покупателей по параметрам «готовность-локация-цена-качество».
На элитном рынке покупатели более всего заинтересованы в приобретении домов стоимостью от 41 до 70 млн. руб. На такие объекты пришлось более половины сделок на элитном рынке и еще большая доля запросов. Однако в этом диапазоне имеющееся предложение ограничено или не соответствует запросам потенциальных покупателей по другим, не связанным с ценой, параметрам.
«Характерная особенность сегодняшнего покупателя – расчёт на существенный дисконт по цене, достигающий 20%», - пояснила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Экспертами названы страны, где россияне чаще всего приобретают недвижимость.
Среди покупок зарубежной недвижимости в бюджете до 10 миллионов евро по итогам первого полугодия 2016 года лидером оказалась Германия, сообщила директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.
"В первом полугодии 2016 года мы увидели изменение в рейтинге наиболее популярных стран", — сказала она.
Кузьмина рассказала, что в этом ценовом сегменте 19% запросов приходится на Германию, 16% — на Великобританию, 12% — на Кипр, 10% — на Францию, 8% — на Испанию, пишент РИА "Новости".
В то же время она рассказала, что в бюджете от 10 миллионов евро лидирует по прежнему Великобритания — 23% запросов, у Германии — 17%, Монако — 11%, Швейцарии — 9%, у Кипра — 6%.