Покупатели загородной недвижимости предпочитают готовые дома
В I полугодии 2016 г. покупатели отдавали предпочтение полностью готовым домам с отделкой, в том числе объектам вторичного рынка, отмечают эксперты.
На «вторичку» пришлось 37% запросов, поступивших в компанию Knight Frank. Пользовались спросом и построенные дома, подготовленные к отделке (50% запросов).
На фоне спецпредложений и активно проводимых акций на рынке удалось реализовать 67 коттеджей. Из них 22% пришлось на объекты класса «А», что составляет 15 домов. Это на 1 коттедж больше, чем за аналогичный период 2015 г.
При этом I полугодие 2016 г. показало отрицательную динамику показателя объема реализованного спроса коттеджей класса «В». Уменьшение количества сделок составило 13% относительно I полугодия 2015 г. Сказывается снижение количества ликвидного предложения, соответствующего запросам покупателей по параметрам «готовность-локация-цена-качество».
На элитном рынке покупатели более всего заинтересованы в приобретении домов стоимостью от 41 до 70 млн. руб. На такие объекты пришлось более половины сделок на элитном рынке и еще большая доля запросов. Однако в этом диапазоне имеющееся предложение ограничено или не соответствует запросам потенциальных покупателей по другим, не связанным с ценой, параметрам.
«Характерная особенность сегодняшнего покупателя – расчёт на существенный дисконт по цене, достигающий 20%», - пояснила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») до конца 2016 года установит новые опоры воздушной линии 0,4 кВ в деревне Лампово Гатчинского района Ленинградской области. По просьбе местных жителей энергетики сохранят опору, на которой свили гнездо аисты.
Существующие электросети будут перенесены на новый железобетонный столб.
«Просим оставить железобетонный столб у дома №68 по Центральной улице, так как на нем построили свое гнездо аисты – они никому не мешают, а только украшают нашу деревню», – процитировали в «Ленэнерго» просьбу жителей деревни Лампово.
Реконструкция электросетей обеспечит дополнительную надежность электроснабжения около 1500 человек. При строительстве будет использован современный самонесущий изолированный провод, безопасный для птиц. Он полностью исключает возможность короткого замыкания.