Покупатели загородной недвижимости предпочитают готовые дома
В I полугодии 2016 г. покупатели отдавали предпочтение полностью готовым домам с отделкой, в том числе объектам вторичного рынка, отмечают эксперты.
На «вторичку» пришлось 37% запросов, поступивших в компанию Knight Frank. Пользовались спросом и построенные дома, подготовленные к отделке (50% запросов).
На фоне спецпредложений и активно проводимых акций на рынке удалось реализовать 67 коттеджей. Из них 22% пришлось на объекты класса «А», что составляет 15 домов. Это на 1 коттедж больше, чем за аналогичный период 2015 г.
При этом I полугодие 2016 г. показало отрицательную динамику показателя объема реализованного спроса коттеджей класса «В». Уменьшение количества сделок составило 13% относительно I полугодия 2015 г. Сказывается снижение количества ликвидного предложения, соответствующего запросам покупателей по параметрам «готовность-локация-цена-качество».
На элитном рынке покупатели более всего заинтересованы в приобретении домов стоимостью от 41 до 70 млн. руб. На такие объекты пришлось более половины сделок на элитном рынке и еще большая доля запросов. Однако в этом диапазоне имеющееся предложение ограничено или не соответствует запросам потенциальных покупателей по другим, не связанным с ценой, параметрам.
«Характерная особенность сегодняшнего покупателя – расчёт на существенный дисконт по цене, достигающий 20%», - пояснила Тамара Попова, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
На сегодняшний день в России насчитывается около 600 проблемных домов, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Олег Бетин.
По его словам, строительства квартир в них ожидают примерно 45-46 тыс. человек.
Правительство РФ уже приняло ряд мер, чтобы защитить участников долевого строительства жилья от возможных рисков. Так, приняты изменения в базовый закон, который определяет взаимоотношения строительных организаций, которые используют средства населения. «Там учитывается публичность компании, предыстория, те, кто может работать со средствами населения, то есть, создан жесткий заслон», — сказал Бетин. В прошлом году было введено обязательное страхование строительства, в этом году было принято решение о создании компенсационного государственного фонда, задача которого состоит в достройке начатого жилья, пишет РИА «Новости». Планируется, что фонд начнет работу с января 2017 года.