Коттеджи на «вторичке» могут подешеветь
По мнению экспертов, вторичный рынок загородной недвижимости до конца года может ожидать понижающая ценовая корректировка, что поддержит тренд ориентирования заметной части спроса на вторичный рынок.
На первичном рынке застройщики будут предлагать рассрочки.
При этом до конца 2016 г. спрос на элитном рынке останется стабильным, отмечают в компании Knight Frank St Petersburg. Наиболее востребованными у покупателей будут готовые дома в поселках, находящихся в высокой степени готовности. Однако предложения, соответствующего спросу, остаётся всё меньше.
Большинство покупателей, которые планировали покупку загородной недвижимости для собственного проживания (а это сейчас основные покупатели на рынке), уже приобрели жильё и вложили накопленные средства. Некоторые ждут значительного снижения цены, чтобы приобрести недвижимость по еще более низким ценам. Данная тенденция будет формировать спрос до конца 2016 г.
Сегодняшний рынок загородной элитной недвижимости – это рынок покупателя, который диктует свои условия, и девелоперам приходится их учитывать, обеспечивая рынок соответствующим предложением. В скором времени рынок пополнится новыми интересными проектами премиум-класса.
Как отметила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St. Petersburg добавила, что на рынке « можем наблюдать возрождение русских дачных традиций, когда под крышей одного дома объединяются несколько поколений, устраиваются приемы для друзей, дети из соседних домов дружат. Заботясь о семье, покупатели предъявляют серьезные требования к загородной недвижимости, это в свою очередь оказывает влияние на концепцию новых проектов».
На стационарной и раздвижной части крыши стадиона будет смонтировано специальное полимерное покрытие ETFE, которое защищает зрителей и спортсменов от осадков.
Как отмечают в комитете по строительству, материал, разработанный в 70-х годах для применения в авиации и космонавтике, сейчас используется вместо архитектурного стекла. Его применяли при строительстве таких амбициозных архитектурных проектов, как футбольный стадион «Альянц Арена» в Мюнхене, Пекинский национальный плавательный комплекс (известный как «Водяной куб») и других.
Покрытие производится по индивидуальному заказу, каждый его сегмент уникален и изготовлен по лекалам, снятым по окончании монтажа всех металлоконструкций крыши. Изготовленное из негорючего материала, пленочное двухкамерное покрытие эластично и долговечно: устойчиво к сильным порывам ветра и к перепадам температуры, выдерживает обильные дождевые и снежные осадки, которые выводятся через специальную систему. В смонтированном виде оно рассчитано на нагрузку в 4 тонны на квадратный метр и выдержит даже легковой автомобиль (если он когда-нибудь попадёт на крышу стадиона). При этом легко ремонтируется и обслуживается.
Материал по сегментам натягивается на специальную стальную подсистему. После монтажа двухкамерное пленочное покрытие надувается теплым воздухом через систему компрессоров.
Уникальное двухкамерное пленочное покрытие является хорошим теплоизолятором, что позволит создать комфортный и теплый микроклимат внутри стадиона. За степенью наддува мембран-подушек следит автоматика, которая поддерживает давление и обеспечивает подачу теплого воздуха.
На первом этапе монтажа пленочное покрытие будут устанавливать на стационарной части крыши, на втором этапе - на раздвижной.
Эти работы должны быть завершены до наступления холодов.