Эксперты не ожидают существенных изменений стоимости «элиты»
Наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья, считают в компании Knight Frank St Petersburg.
В то же время эксперты считают, что в перспективе будет наблюдаться дефицит ликвидных площадей, на фоне чего вероятно сокращение объёма продаж и смещение спроса в сторону вторичного жилья, а также в более широкий по предложению бизнес-класс.
Коммерческие условия будут корректироваться в зависимости от ликвидности реализуемых площадей. На менее востребованные квартиры могут быть предложены различные акции и скидки, цены ликвидных квартир будут скорректированы исходя из курсовой волатильности. В целом наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья.
Как сообщила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, «особый интерес у покупателей вызывают видовые квартиры и квартиры с террасами. При этом ценится близость к центру, активной деловой и культурной жизни, но преимущество у проектов, где обеспечены безопасность, тишина, комфорт и камерность. Большое внимание покупатели уделяют используемым материалам и технологии строительства, благоустройству прилегающей территории, а также эргономичным планировочным решениям. На вторичном рынке заметен устойчивый спрос на квартиры площадью 200–300 м² с бюджетом от 70 млн руб. и выше».
Строительство теплосетей для подключения нового жилья в Приморском районе оценено в 658,3 млн рублей.
Такова стартовая стоимость запроса предложений, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заявки принимаются до полудня 20 июля, итоги подведут 22 июля 2016 года. Сети должны быть готовы не позднее 20 ноября 2017 года. Объем субподряда должен превышать 40% общего объема работ по договору. Заказчик – ГУП «ТЭК СПб».
Подключаемый квартал ограничен Шуваловским проспектом, Парашютной улицей и проектируемыми проездами. Объекты расположены на 5 участках, застройщиком которых выступает ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад". Исполнителю предстоит выполнить изыскания, построить сети, провести пусконаладку и испытания. Общая протяженность двухтрубной сети - 2859 м, диаметр – от 50 до 800 мм, источник теплоснабжения - Коломяжская котельная на Автобусной улице, 9, лит. А, точка присоединения - проектируемая тепловая камера на теплосетях по Парашютной улице.