Эксперты не ожидают существенных изменений стоимости «элиты»
Наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья, считают в компании Knight Frank St Petersburg.
В то же время эксперты считают, что в перспективе будет наблюдаться дефицит ликвидных площадей, на фоне чего вероятно сокращение объёма продаж и смещение спроса в сторону вторичного жилья, а также в более широкий по предложению бизнес-класс.
Коммерческие условия будут корректироваться в зависимости от ликвидности реализуемых площадей. На менее востребованные квартиры могут быть предложены различные акции и скидки, цены ликвидных квартир будут скорректированы исходя из курсовой волатильности. В целом наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья.
Как сообщила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, «особый интерес у покупателей вызывают видовые квартиры и квартиры с террасами. При этом ценится близость к центру, активной деловой и культурной жизни, но преимущество у проектов, где обеспечены безопасность, тишина, комфорт и камерность. Большое внимание покупатели уделяют используемым материалам и технологии строительства, благоустройству прилегающей территории, а также эргономичным планировочным решениям. На вторичном рынке заметен устойчивый спрос на квартиры площадью 200–300 м² с бюджетом от 70 млн руб. и выше».
ПАО «Ленэнерго» приступило к модернизации подстанции «Ленсоветовская».
«Ленэнерго» проведет комплексную реконструкцию ПС №210 «Ленсоветовская»: энергетики смонтируют трансформаторы, увеличив мощность энергоисточника почти в семь раз – с 12,6 до 80 МВА, установят современные распределительные устройства 110 кВ, автоматику и телемеханику, релейную защиту, построят новое здание подстанции.
«Ленэнерго» установит две мобильные подстанции общей мощностью 50 МВА, которые позволят заменить трансформаторы на ПС №210 «Ленсоветовская» без отключения потребителей, а также обеспечат дополнительную мощность для присоединения новых потребителей. Мобильные подстанции будут введены до конца 2016 года.
Модернизация подстанции №210 «Ленсоветовская» позволит подключить к электрическим сетям 50 новых потребителей общей мощностью 21 МВт,, в частности, строящихся жилых домов и инфраструктуры в активно развивающемся поселке Ленсоветовский Пушкинского района Санкт-Петербурга.