Эксперты не ожидают существенных изменений стоимости «элиты»
Наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья, считают в компании Knight Frank St Petersburg.
В то же время эксперты считают, что в перспективе будет наблюдаться дефицит ликвидных площадей, на фоне чего вероятно сокращение объёма продаж и смещение спроса в сторону вторичного жилья, а также в более широкий по предложению бизнес-класс.
Коммерческие условия будут корректироваться в зависимости от ликвидности реализуемых площадей. На менее востребованные квартиры могут быть предложены различные акции и скидки, цены ликвидных квартир будут скорректированы исходя из курсовой волатильности. В целом наиболее вероятным сценарием будет сохранение показателя текущего уровня цен на рынке элитного жилья.
Как сообщила Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, «особый интерес у покупателей вызывают видовые квартиры и квартиры с террасами. При этом ценится близость к центру, активной деловой и культурной жизни, но преимущество у проектов, где обеспечены безопасность, тишина, комфорт и камерность. Большое внимание покупатели уделяют используемым материалам и технологии строительства, благоустройству прилегающей территории, а также эргономичным планировочным решениям. На вторичном рынке заметен устойчивый спрос на квартиры площадью 200–300 м² с бюджетом от 70 млн руб. и выше».
За 3 года воспользовались действующими региональными целевыми программами и улучшили свои жилищные условия 2,5 тысячи жителей области. Почти 500 из них – многодетные семьи.
Об этом заявил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко на круглом столе в Тосно, на котором обсуждались вопросы обеспечения жильем молодежи.
По его словам, в регионе действуют четыре целевых жилищных программы, на реализацию которых из бюджета области ежегодно выделяется порядка 800 млн рублей в год.
В ходе обсуждения заместитель министра строительства и ЖКХ Олег Бетин отметил, что Ленинградская область добивается стабильно высоких результатов в строительстве нового жилья. В 2015 году ввод нового жилья на душу населения региона составил 1,3 кв. м. в сравнении со средним показателем по России 0,5 кв. м. Кроме того новое жилье в регионе, действительно является доступным – более 90% новостроек относятся к эконом-классу.
В зависимости от вида социальной поддержки участники государственных программ в Ленинградской области могут получить субсидию в размере 50 - 60% от расчетной стоимости жилья, а также свидетельство на частичную компенсацию расходов на уплату ипотечного кредита. С 2016 года в регионе увеличен размер выплаты молодым семьям и специалистам, проживающим и работающим в сельской местности, он составляет от 70 до 90% от стоимости жилья.
Сергей Нарышкин также высоко оценил опыт и новаторские идеи Ленинградской области по реализации жилищных программ, направленных на поддержку молодых семей. Председатель Государственной Думы подчеркнул, что вновь создаваемые семьи могут справиться с трудностями благодаря эффективным мерам, предпринимаемым правительством региона.