Элитное жилье в Петербурге подешевело
За первых шесть месяцев 2016 года элитные новостройки в Петербурге подешевели. Причиной снижения рублевых цен на объекты стало сокращение курсовой разницы во II квартале 2016 г., до уровня 323 тыс. руб. за «квадрат».
Наиболее востребованы у покупателей просторные квартиры стоимостью свыше 35 млн руб. Наряду с этим на 8 п. п. (по сравнению со II полугодием 2015 г.) увеличился спрос на квартиры стоимостью от 25 до 35 млн руб., а спрос на квартиры дешевле 25 млн, наоборот, сократился. Одной из причин стало появление новых источников спроса, в частности, со стороны покупателей, проживающих за пределами РФ.
На фоне сокращения предложения уровень средних цен на вторичном рынке элитной жилой недвижимости увеличился на 13%, составив 214 тыс. руб./м². Значительное количество экспонируемых на рынке объектов представлено «новой вторичкой». Большинство нынешних продавцов приобретали квартиры на свои валютные сбережения и сейчас выставляют их на продажу, устанавливая стоимость исходя из текущего курса, отмечают в Knight Frank St Petersburg.
Всего с начала года в Петербурге было продано 218 элитных квартир совокупной жилой площадью 27,2 тыс. м2, что на 7% ниже показателя аналогичного периода 2015 года. При этом возросло число сделок по квартирам с 2 спальнями и 5 и более спальнями. Продажи по квартирам с 1 спальней и с 4 спальнями, наоборот, сократились.
Строительство теплосетей для подключения нового жилья в Приморском районе оценено в 658,3 млн рублей.
Такова стартовая стоимость запроса предложений, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заявки принимаются до полудня 20 июля, итоги подведут 22 июля 2016 года. Сети должны быть готовы не позднее 20 ноября 2017 года. Объем субподряда должен превышать 40% общего объема работ по договору. Заказчик – ГУП «ТЭК СПб».
Подключаемый квартал ограничен Шуваловским проспектом, Парашютной улицей и проектируемыми проездами. Объекты расположены на 5 участках, застройщиком которых выступает ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад". Исполнителю предстоит выполнить изыскания, построить сети, провести пусконаладку и испытания. Общая протяженность двухтрубной сети - 2859 м, диаметр – от 50 до 800 мм, источник теплоснабжения - Коломяжская котельная на Автобусной улице, 9, лит. А, точка присоединения - проектируемая тепловая камера на теплосетях по Парашютной улице.