Элитное жилье в Петербурге подешевело
За первых шесть месяцев 2016 года элитные новостройки в Петербурге подешевели. Причиной снижения рублевых цен на объекты стало сокращение курсовой разницы во II квартале 2016 г., до уровня 323 тыс. руб. за «квадрат».
Наиболее востребованы у покупателей просторные квартиры стоимостью свыше 35 млн руб. Наряду с этим на 8 п. п. (по сравнению со II полугодием 2015 г.) увеличился спрос на квартиры стоимостью от 25 до 35 млн руб., а спрос на квартиры дешевле 25 млн, наоборот, сократился. Одной из причин стало появление новых источников спроса, в частности, со стороны покупателей, проживающих за пределами РФ.
На фоне сокращения предложения уровень средних цен на вторичном рынке элитной жилой недвижимости увеличился на 13%, составив 214 тыс. руб./м². Значительное количество экспонируемых на рынке объектов представлено «новой вторичкой». Большинство нынешних продавцов приобретали квартиры на свои валютные сбережения и сейчас выставляют их на продажу, устанавливая стоимость исходя из текущего курса, отмечают в Knight Frank St Petersburg.
Всего с начала года в Петербурге было продано 218 элитных квартир совокупной жилой площадью 27,2 тыс. м2, что на 7% ниже показателя аналогичного периода 2015 года. При этом возросло число сделок по квартирам с 2 спальнями и 5 и более спальнями. Продажи по квартирам с 1 спальней и с 4 спальнями, наоборот, сократились.
В Смольном под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Дивинского состоялось совещание по вопросам новых правил благоустройства города.
Участники совещания обсудили вопросы, касающиеся согласования проекта постановления правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Правил благоустройства территории Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, строительных, ремонтных и отдельных видов работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга», разработанных Государственной административно-технической инспекцией.
Участники совещания - представители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления подробно рассмотрели ряд замечаний, поступивших в ГАТИ и урегулировали возникшие разногласия.
С учетом замечаний участников совещания достигнута договоренность о возможности проведения земляных работ без ордера ГАТИ при заглублении до 0,4 метров. Теперь, если работы по содержанию территории зеленых насаждений, ремонту объектов зеленых насаждений, озеленению и замене ограждения газонов предусматривают заглубление до 0,4 метров, ордер ГАТИ на них не требуется.
Также участники совещания приняли предложение о возможности замены и установки детского игрового оборудования, для установки которого необходимо производство работ при вскрытии грунта на глубину до 0,4 метра без ордера ГАТИ.
Итогом совещания стал согласованный перечень работ, требующий ордера ГАТИ, а также работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга ордер ГАТИ на которые не нужен.
Как поясняют в Смольном, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» в состав правил благоустройства включены Правила производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга.
Правила производства работ устанавливают единые требования к организации земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, регулируют порядок планирования и координации сроков производства указанных работ, оформления и закрытия ордеров на производство указанных работ.