В Петербурге изменят правила благоустройства
В Смольном под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Дивинского состоялось совещание по вопросам новых правил благоустройства города.
Участники совещания обсудили вопросы, касающиеся согласования проекта постановления правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Правил благоустройства территории Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, строительных, ремонтных и отдельных видов работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга», разработанных Государственной административно-технической инспекцией.
Участники совещания - представители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления подробно рассмотрели ряд замечаний, поступивших в ГАТИ и урегулировали возникшие разногласия.
С учетом замечаний участников совещания достигнута договоренность о возможности проведения земляных работ без ордера ГАТИ при заглублении до 0,4 метров. Теперь, если работы по содержанию территории зеленых насаждений, ремонту объектов зеленых насаждений, озеленению и замене ограждения газонов предусматривают заглубление до 0,4 метров, ордер ГАТИ на них не требуется.
Также участники совещания приняли предложение о возможности замены и установки детского игрового оборудования, для установки которого необходимо производство работ при вскрытии грунта на глубину до 0,4 метра без ордера ГАТИ.
Итогом совещания стал согласованный перечень работ, требующий ордера ГАТИ, а также работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга ордер ГАТИ на которые не нужен.
Как поясняют в Смольном, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» в состав правил благоустройства включены Правила производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга.
Правила производства работ устанавливают единые требования к организации земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, регулируют порядок планирования и координации сроков производства указанных работ, оформления и закрытия ордеров на производство указанных работ.
Постепенно спрос на новостройки смещается в сторону объектов с хорошей транспортной доступностью внутри КАД, в сторону точечных проектов или комплексов, реализующихся в рамках проектов редевелопмента промышленных территорий, отмечают эксперты.
Так, если цены на новостройки внутри КАД за год выросли примерно на 5%, то недвижимость в КОТах часто падала в цене. Например, средняя стоимость строящегося предложения в Девяткино снизилась на 5% за год.
Кроме того, дисбаланс спроса и предложения всегда приводит к ужесточению требований покупателей. Отсутствие социальной инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью являются сегодня серьезным камнем преткновения для формирования стабильного спроса на квартиры в ЖК. «Мы прогнозируем, что стагнация на рынке новостроек и превалирование предложения над спросом продлятся, по крайней мере, до конца 2016-начала 2017 года. Сознательное ограничение объемов нового строительства застройщиками сегодня может, в перспективе последующих 2-3 лет, привести к дефициту качественного предложения и новому витку роста цен, в том числе и на проекты комплексного освоения территорий. Однако прогнозировать это наверняка мы не беремся: все, как всегда, упирается в общеэкономические показатели», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.