Недвижимость за КАДом потеряла в цене
Постепенно спрос на новостройки смещается в сторону объектов с хорошей транспортной доступностью внутри КАД, в сторону точечных проектов или комплексов, реализующихся в рамках проектов редевелопмента промышленных территорий, отмечают эксперты.
Так, если цены на новостройки внутри КАД за год выросли примерно на 5%, то недвижимость в КОТах часто падала в цене. Например, средняя стоимость строящегося предложения в Девяткино снизилась на 5% за год.
Кроме того, дисбаланс спроса и предложения всегда приводит к ужесточению требований покупателей. Отсутствие социальной инфраструктуры и проблемы с транспортной доступностью являются сегодня серьезным камнем преткновения для формирования стабильного спроса на квартиры в ЖК. «Мы прогнозируем, что стагнация на рынке новостроек и превалирование предложения над спросом продлятся, по крайней мере, до конца 2016-начала 2017 года. Сознательное ограничение объемов нового строительства застройщиками сегодня может, в перспективе последующих 2-3 лет, привести к дефициту качественного предложения и новому витку роста цен, в том числе и на проекты комплексного освоения территорий. Однако прогнозировать это наверняка мы не беремся: все, как всегда, упирается в общеэкономические показатели», - резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга по итогам рассмотрения пакета документов компании «Fazer» вынес положительное заключение о наличии оснований для присвоения проекту «Строительство завода по производству быстрозамороженных и свежих хлебобулочных изделий» статуса стратегического инвестиционного проекта.
Соответствующий проект постановления будет рассмотрен на заседании правительства Санкт-Петербурга. Статус позволит инвестору получить участок для реализации проекта целевым назначением, поясняют в Смольном.
Проект предполагает создание современного комплекса, который будет включать в себя производственно-складское здание, оснащенное новейшим технологическим оборудованием, офисное здание, а также энергетический центр и вспомогательные объекты. Первую очередь производства планируется запустить в 2019 году, вторую – в 2025 году. Объем инвестиций в две очереди составит более 14 миллиардов рублей. Планируется создание порядка 250 новых рабочих мест.
Новое производство планируется оснастить производственными линиями новейших поколений европейского производства. Предполагаемые к использованию современные технологии и оборудование существенно снизят тепловые и шумовые выбросы в окружающую среду города.
Завод будет построен в Красносельском районе города.