«Ленэнерго» увеличит мощность подстанции в Пушкинском районе
ПАО «Ленэнерго» приступило к модернизации подстанции «Ленсоветовская».
«Ленэнерго» проведет комплексную реконструкцию ПС №210 «Ленсоветовская»: энергетики смонтируют трансформаторы, увеличив мощность энергоисточника почти в семь раз – с 12,6 до 80 МВА, установят современные распределительные устройства 110 кВ, автоматику и телемеханику, релейную защиту, построят новое здание подстанции.
«Ленэнерго» установит две мобильные подстанции общей мощностью 50 МВА, которые позволят заменить трансформаторы на ПС №210 «Ленсоветовская» без отключения потребителей, а также обеспечат дополнительную мощность для присоединения новых потребителей. Мобильные подстанции будут введены до конца 2016 года.
Модернизация подстанции №210 «Ленсоветовская» позволит подключить к электрическим сетям 50 новых потребителей общей мощностью 21 МВт,, в частности, строящихся жилых домов и инфраструктуры в активно развивающемся поселке Ленсоветовский Пушкинского района Санкт-Петербурга.
По оценке экспертов, 75% начинающих инвесторов в сегменте стрит-ритейла предпочитают вкладывать средства в коммерческие помещения в новостройках.
В последние 3-4 года на рынке инвестиций в стрит-ритейл наблюдается отчетливый тренд – в сегмент приходят новые игроки. По мнению экспертов E3 Group, это связано с появлением на рынке нового ликвидного и относительно доступного предложения.
Среди инвесторов-новичков наиболее популярны небольшие по площади объекты (до 100 кв. м), имеющие доступ к внешнему пешеходному трафику. Несмотря на ухудшение экономической ситуации в Петербурге, стрит-ритейл сохраняет свою инвестиционную привлекательность. Уровень доходности для ликвидных объектов города составляет в среднем 11-12% в год. Это на 1-2% ниже, чем 1,5 года назад, однако в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду квартиры.
«Более 50% новых инвесторов приходят на рынок стрит-ритейла из жилого сегмента. Для них это способ наладить стабильный пассивный доход. Порог входа на этот рынок сегодня относительно низкий. Средняя стоимость квадратного метра для объектов в новостройках города в сегменте масс-маркет составляет 80-120 тыс. руб.», - пояснил Роман Шиман, руководитель департамента коммерческой недвижимости E3 Group.